农村鱼塘出租合同
甲方(发包方):
现地址:
乙方(承包方):
现住址:
身份证号码:
甲方为了落实联产承包责任制,以充分调动生产积极性并提高经济效益,经过研究决定对鱼塘进行招标承包,乙方参与竞投并中标。如今甲乙双方经过协商达成一致,订立以下合同条款:
第一条乙方承包鱼塘的土名:,鱼塘面积:亩分厘。
第二条承包期限年月,即从年月日至年月日止。
3. 每年的承包金需在当年的特定日期,即月日前一次性缴交完毕。
在承包期内,若乙方所承包的鱼塘需要用电,就必须服从电管站的管理。并且要按照甲方指定的地方装上电表和漏电开关,这样才能够用电。所有相关费用都由乙方负责,其中包括电费也由乙方负责。
甲方提供鱼塘给乙方承包经营。乙方需要按照规定养殖水产物。乙方不可以随意更改鱼塘的使用用途。乙方也不可以破坏鱼塘。在期满后,乙方要按鱼塘的原貌交还给甲方,其中包括塘基的修复。
乙方需要承担养鱼的费用,乙方需要承担新放鱼苗的费用,乙方需要承担看管鱼塘(或河道、水库、湖面)的费用,这些费用均由乙方自行负责处理。
乙方在捕捞鱼时,严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。
在承包期内,若乙方经甲方同意要在塘基建设建筑物或种植农作物,那么在期满后就应当拆除搬迁或停止耕作。倘若新承包者愿意受让,这些建筑物或农作物可继续保留,但绝对不允许前者保留使用。要是前者不遵守规定继续保留使用,甲方就有权雇请民工强制拆除,并且所需的一切费用仍需由乙方支付。
在承包期内,若出现国家建设或者乡镇需要征用土地的情况,甲乙双方都需无条件服从,并且本合同会同时解除。征地单位会按照征用土地的相关规定给予补偿,其中有关青苗的补偿费归乙方所有,而土地补偿费和其他补偿费则归甲方。
第八条当养鱼与农业用水发生矛盾时,甲方必须要做到保证乙方用水的最低水位线不低于某个具体的米数。
乙方需要排水或抽水时,甲方应及时提供抽水机给乙方使用。
如发生偷、毒、炸鱼等情况,甲方应积极协助乙方处理。
甲方有权督促乙方完成合同规定的义务。
第八条,在承包期间,若乙方出现下列情形之一,那么甲方有权解除合同,并且可以无偿收回发包的鱼塘:
乙方私自把承包的鱼塘进行转让、转租、转包、转借,或者以合作、联营为名义,而实际上改变了承包经营者(只有在遇到特殊情况并经甲方批准且办妥手续的情况除外);
乙方出现丢荒、丢耕的情况,或者未经甲方同意就擅自改变承包鱼塘的用途,以及进行破坏性、掠夺性经营的行为,在甲方进行劝阻后没有效果,从而导致地力、生产力下降的;
3.乙方利用承包鱼塘进行非法活动,损害公共利益的;
4.乙方拖欠承包款(包括部分拖欠)达天的;
5.法律、法规规定其他有关解除合同的情形。
而有关农业税、水产税、特产税等,均由另一方负责,与乙方无关。承包款按照承包合同的规定进行缴交。倘若遭遇了不可抗力的特大自然灾害,导致乙方无法继续履行合同,那么乙方应当及时以书面形式将不可抗力的事故通知给甲方,之后由甲乙双方共同协商来解决问题。
本合同遵循抵押承包的原则。在签订合同时,乙方需在规定天数内,按照鱼塘承包款总额的一定百分比,将其作为承包押金交给甲方。也就是说,押金金额为具体的万仟佰拾元角分。此押金作为乙方履行合同的保证。当承包合同期满,如果乙方能够履行合同,那么甲方应将抵押金退还给乙方。
第十一条违约责任:
甲方若未经乙方同意就提前解除合同,这种行为就被视为违约。甲方应当将乙方的承包押金按照双倍的金额进行返还,乙方的承包押金为万仟佰拾元角分。
乙方中途退包且提前解除合同的行为视为违约,在此情况下,甲方会没收乙方所缴纳的承包押金,该押金的金额为万仟佰拾元角分。
乙方如果逾期缴纳承包款,就需要向甲方支付违约金。每逾期一天,就按照拖欠承包款总额的每日%来计算并支付违约金。倘若拖欠承包款(包含部分拖欠的情况)达到天,那么甲方有权解除合同,同时没收乙方缴纳的承包押金,并且无偿收回发包的鱼塘。
第十二条纠纷的处理办法:.
本合同经甲、乙双方签字或者盖章,并且经过鉴证之后就会生效。此合同有四份,甲、乙双方各自持有一份,会被计入账目一份,合同鉴证机关也持有一份。
第十四条其它条款:
甲方(公章):乙方(签章):
年____月____日年____月____日
签订地点:签订地点:
工作时间:8:00-18:00
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