2019 年新年开始。一直处于收紧状态的房贷有了变化，变得松动了。记者得知，台州的很多家银行降低了房贷利率的上浮比例，这种情况在一定程度上给市场带来了好的影响。

首套房贷利率有优惠

在邮储银行的网点，记者了解到，今年以来，银行下调了房贷利率的上浮幅度。

农业银行的工作人员向记者透露：今年 1 月 1 日起，首套房贷的利率是在基准利率的基础上上浮 10%。同时，二套房贷的利率是在基准利率的基础上上浮 15%。

邮储银行的工作人员称：去年的首套房贷利率是在基准利率的基础上上浮 15%。而目前，这一利率已经下调到了上浮 10%。

工商银行台州分行个贷部门人员称，对于 144 平方米以下的户型，首套房贷利率是在基准利率的基础上上浮 10%；而对于大于 144 平方米的户型，首套房贷利率则是在基准利率的基础上上浮 15%。

总体上浮的幅度在 10%到 15%之间。并且，依据客户的资信以及其他综合情况来看，首套房的贷款利率能够享受到基准利率上浮 10%的优惠。这是中信银行信贷部门人士所介绍的内容。

房贷利率往往依据

客户自身情况而定

近期打算买房的市民张女士告知记者，上个月她收到了通知。银行将首套房贷利率进行了下调。此前首套房贷利率是基准利率上浮 15%，现在调整为上浮 10%。张女士进行了一笔账的计算。以贷款 100 万元为例子，若按揭 30 年，采用等额本息的还款方式。按照原来的基准利率上浮 15%来算，每个月需要还款 5762.88 元，30 年的还款总额大约是 207 万元。要是基准利率上浮 10%，那么每个月需还款 5609.07 元，30 年的还款总额约为 202 万元。将两者进行对比，总还款额能够节省 5 万余元。

记者注意到，当下，台州的大多数银行给予的优惠是最低在基准利率基础上上浮 10%。民生银行的首套房贷利率在去年下半年就进行了调整，调整到上浮 10 - 15%，到 2 月 28 日又再次调整，如今其首套利率最低能执行基准上浮 8%，二套利率最低可执行基准上浮 10%。

在放款周期方面，各银行的速度加快了。多个银行工作人员透露，因为年初银行资金较为充足，所以放款周期多数都缩短了。并且，银行工作人员还表示，由于合作楼盘、中介以及个人征信等情况存在差异，房贷利率和房贷周期的情况也各不相同，具体的执行利率要根据客户自身的情况来确定。

原先买房贷款没影响

2019 年新年开始。央行发布了降准 1 个百分点的相关公告。这使得银行的资金变得更加充足。贷款也变得更为宽松。这种情况对房贷利率的下行起到了支撑的作用。某银行业个贷中心人士表示：“利率出现一定幅度的下调，对于行业而言肯定是难得的利好。”并且不论银行下调利率的幅度是多少，对于刚需群体来说都是利好。

房贷利率下调了。对于已经买房的人而言，这会影响月供吗？邮储银行工作人员告知记者：基准利率没有变。这就意味着对于已经拿到房贷的购房者没有影响。房贷利息会按照之前的合同来收取。会执行当时买房时的利率。所以月供既不会增多，也不会减少。

台州有多家银行下调了首套房贷利率，这给刚需购房者带来了利好。