政策出台的时机恰到好处，我们家恰好有换一套新房子的需求。5 月 21 日，山东省德州市的张女士与东海国际项目签署了置换协议意向书，打算用自己名下唐人中心小区的一套 140 平方米的高层住宅，去置换东海国际项目一套 200 平方米左右的高品质精装住宅。项目方将在接下来的一周内委托专业机构去对旧房产进行评估。之后会依据评估出的价格来最终沟通和协商收购价格。接着，双方会签订正式的房屋置换合同。

记者注意到，当天天色已晚。东海国际项目营销中心内有不少市民前来咨询，样板房内也有人在参观。营销中心经理张娜忙着接待客户，没顾上喝水，嗓子有些沙哑。她告诉记者，“以旧换新”政策出台不到一周，该营销中心已接到 300 多个有关新政策的咨询电话，现场咨询看房的潜在客户达到 120 余组。其中，已有10余位客户签订了意向书并交纳了订金。

5 月 17 日起，德州市主城区和平原县陆续开展房产“以旧换新”活动。在该活动中，旧房价值的全部或者其中一部分可作为新房的首付款。中心城区首批新房来源于德城区和天衢新区的 14 个房产项目。与目前其他城市所出台的“中介优先卖”以及国有企业“收旧换新”模式相比较而言，这种由房地产开发企业直接进行“以旧换新”的方式更为灵活。德州市房地产业协会副秘书长时继武介绍，所选取的项目具备以下三个基本条件：房屋品质高；有库存房源；群众口碑好。并且在新房价格方面，也要给出足够的优惠力度。

5 月 19 日，德州市平原县在中心城区开始试行房产“以旧换新”活动。在这三天时间里，他们接到了近百个咨询电话。近期，从中央到地方推出了一系列政策，目的是提振房地产市场。文昌府项目的营销中心经理宋成介绍说，他们的项目参与了“以旧换新”活动，该项目预计在明年底交房，能够保证交房并且保证质量，还支持群众的刚性和改善性购房需求。

实施房票政策，同时发放置业消费券。开展了商品房现房销售的全国试点工作。开展了商业贷款转住房公积金贷款的业务。取消了公积金的户籍限制。下调了个人住房公积金贷款利率，最近一次下调之后，5 年以下（含 5 年）的首套个人住房公积金贷款利率调整为 2.35%，5 年以上的首套个人住房公积金贷款利率调整为 2.85%。公积金贷款的最高额度不断提高，夫妻双方可贷 70 万元。近期的一系列政策和举措正在有效促进德州房地产市场健康平稳发展。

陈女士是德州禹城市的市民，她拿到了 1 万元的置业消费券，这样就节省了一笔购房费用，她真的很高兴。5 月 17 日上午，在禹城市昱景兰庭项目的售楼处，禹城市房管中心的工作人员向陈女士发放了禹城市的首张置业消费券。那么每套住宅可发放 1 万元消费券

德州市住房公积金管理中心窗口工作人员给前来申请“商转公”贷款业务的刘腾算了一笔账，按照同期的“商转公”贷款利率，若贷款 50 万元且贷 30 年，利息能够比商业贷节省七八万元。该工作人员介绍，今年到 5 月 21 日为止。全市“商转公”贷款业务放贷情况为：共 1426 笔，金额达 4.57 亿元，此金额占总放贷额的 35.7%，所支持的购房面积近 16.7 万平方米。申请公积金贷款无户籍限制政策成效显著，到 5 月 21 日时，新市民贷款发放了 397 笔，金额为 1.27 亿元；多子女家庭公积金贷款发放了 367 笔，金额为 1.92 亿元；异地公积金贷款发放了 201 笔，金额为 0.7 亿元，这些举措有效满足了新市民、青年人、多子女家庭的购房资金需求。

切实规范了市场秩序。（大众日报 记者 张双双通讯员 王金霞）