买过房子的朋友们都知道，在湛江买房需缴纳契税。首套房和二套房的契税缴纳金额不同，即便都是首套房，不同面积所缴纳的契税比例也有差异。那么在湛江买首套房时，购房契税要交多少呢？又该在哪里交呢？不妨看看下面文章的解读吧。

买过房子的朋友们都知道，在湛江买房时需要缴纳契税。首套房和二套房的契税缴纳金额不同，即使是首套房，不同面积所缴纳的契税比例也不一样。那么在湛江买首套房，购房契税要交多少呢？又在哪里交呢？不妨看看下面文章的解读吧。

湛江买首套房购房契税交多少？

首套房面积在 144 平米以上的，需按照成交价的 3％缴纳税费。

根据规定，购买面积在 90 平以内且为唯一家庭住房，可享受湛江首套房契税减免优惠政策。首套房是指仅拥有一套住房，按照中国人民银行规定，我国城市居民购买第一套住房能享有按揭贷款利率优惠。

所谓的湛江首套房需同时符合以下三个条件：其一，买房人年龄达到 18 周岁；其二，所买房子是 90 平方米及以下的普通住房，且这种 90 平方米及以下的普通住房可享受契税税率 1％的优惠；其三，购房人当前名下没有单独或与他人共同购买的住房。但与父母一同购买的、依据房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

湛江首套房契税有减免优惠政策。若要按购买“首套房”享受各类税费减免和贷款优惠，需由购房人本人提出申请。申请时需凭借购房合同和身份证件，前往所购房屋所在地的区县房地产交易中心进行提交。

湛江买首套房购房契税在哪里交？

- 需提供家庭查档证明，包括购房所在地或者户口所在地。

提交纳税资料。准备好资料后，可前往地税局税收征税部门进行纳税申报，同时填写诚信保证书。接着确认纳税信息，征税部门受理后会录入相关资料，并打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》，该表包含纳税的基本信息，仔细审核后确认无误需签字。最后，拿着盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。

上述文件是关于湛江买首套房购房契税交多少以及在哪里交的详细资料，大家看完后对首套房契税的相关知识就都了解了。温馨提示：办理房产证需要契税完税发票，所以契税要在办理房产证之前缴纳，通常在一手房交房时需缴纳契税。