父母照顾子女很辛苦。从我国国情来看,一般生女儿比生儿子要轻松些。女儿出嫁时,置办陪嫁相对比较容易。但要是生的儿子,按照我国现在的风俗,丈母娘会看女婿的房子。所以现在很多父母会为孩子买房子。那么父亲贷款买房子,房产证写儿子可以吗?需要哪些手续?
一、父亲贷款买房子房产证写儿子可以吗
父母为孩子按揭购买房屋,能够在房产证上仅登记儿女的名字,而父母则作为还款人。
办理按揭贷款手续时,购房合同上的购买人是儿女的名字,而贷款合同中的贷款人则是父母的名字。
这种按揭贷款购房的情况下,贷款的期限是依据父母的年龄和还款能力来确定的。同时,贷款的额度也是依据父母的年龄和还款能力来确定的。
二、父亲为儿子贷款买房子房产证写儿子的名字有以下情况:
若儿子属于未成年人,那么就不能在房产证上写上儿子的名字。这是因为未成年人无法履行债务,也不能充当债务抵押人。
若儿子已成年,用父亲的住房公积金来贷款为儿子买房的话,房产证上不可以仅仅写儿子的名字。倘若只写儿子的名字,那就无法满足使用父亲住房公积金的条件。因为按照公积金贷款的规定,公积金贷款指的是缴存住房公积金的职工所享有的贷款,而不是职工的产属所享有的贷款。
儿子已经成年,并且在房产证上写有父亲和儿子两个人的名字,这样才能够满足使用公积金住房贷款的基本条件。
三、父亲贷款为儿子买房子房产证需要哪些手续:
父亲的身份证,父亲的配偶(若父母离婚,则为现在父亲的合法妻子)的身份证,儿子的身份证,若儿子已婚,还需提供儿媳的身份证。
父亲的户口本,父亲配偶的户口本,儿子的户口本(若儿子已婚,则需提供儿媳的户口本)
3、父亲工作收入证明
4、父亲婚姻证明,儿子婚姻证明
5、其它公积金中心要求的资料
只要依照上述的方式方法就行,针对不同情况进行处理即可。程序虽较为复杂,但从多重情况来看,都是较为妥善且合理的,不会产生任何影响。对父母来说,帮助子女买房子是减轻子女负担的一种方式;对子女而言,这是比较稳定的傍身之物。
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