11 月起，华东地区新一轮购房补贴政策陆续发布。有的发放消费券，有的发放购房补贴，还有的举办房博会。

“花式”补贴新政齐发

多地发力激活住房消费需求

10 月初，浙江宁波有 12 个地方发布了购房补贴政策。该政策规定，在 2023 年 10 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日期间，在市六区与高新区购房，无论是购买新建商品住房还是二手房，都可以获得购房补贴。并且，各个区的最高补贴金额在 2 万元到 6 万元之间，金额并不相同。

当地的柳先生在 10 月购买了一套 112 平方米的二手房，价格约为 170 万元，恰好能够享受此次补贴。11 月 28 日上午，他急忙赶到当地的房地产交易窗口，成功领取了近 1.7 万元的补贴。

此轮购房补贴里，奉化区是今年宁波发布新政之后最先兑付的区域。

浙江宁波房产市场管理中心政策研究科副科长王建峰称：奉化区审核通过的购房补贴有 151 套，补贴总金额为 199 万元。在 11 月，发放了 97 套购房补贴，金额是 129 万元。后续，我们会持续督促各地提升进度，尽快把这一轮福利发放给购房者。

浙江丽水的一家售楼中心当天有购房消费券活动。现场销售人员向记者透露，上午 10 点抢券结束之时，有 10 多位市民打来电话或者进入展厅去了解户型信息，其访客量比之前翻了一倍多。

据悉，丽水这一轮购房消费券的发放额度是 1800 万元，其中地方财政承担 50%，房企也承担 50%。并且在浙江绍兴以及江苏太仓等地区，房博会陆续展开了，有数十家房企参与参展。

浙江某房地产企业的工作人员金苗苗称：楼盘现场有几组客户前来参观。当场达成交易的有两套。我们的楼盘是现房，客户看到的就是实际得到的，因此客户看完之后就产生了购买的意愿并下单了。

“不拘一格”吸引人才

新一轮购房补贴政策再升级

各地最新发布的购房补贴政策里，人才购房补贴是市场关注的重点。各省市为了留住人才，出台了哪些新的政策呢？哪些人才又成为了新的受益群体呢？

浙江海宁的吴女士有在当地购买一套新房的打算，然而较高的首付比例使她一直处于犹豫的状态。近期，海宁实施了新的人才房票政策，这一政策减轻了她的首付压力。

浙江海宁市民吴女士，最终认购的面积约为 50 平方米，单价在 3 万元多一些，总价大概 150 万元。关于补贴政策，由于我是本科毕业生，本科学历能直接抵扣 15 万元。

浙江海宁最新发布的人才补贴政策与之前不同，它改变了以往依据面积和均价计算补贴的方式，转而采用定额补贴。符合条件的 G 类到 B 类人才可获得 10 万元到 120 万元补贴，A 类人才则一事一议。为招揽更多类型人才，当地扩大了补贴对象的范围。

不同省市为留住人才而在补贴方案上进行创新。例如江苏南通的住建部门与当地部分房企达成了合作。在明年 2 月 10 日前购买相应房源的话，全日制本科学历能享受一次性购房补贴 35 万元，全日制硕士学历可享受 38 万元，全日制博士学历则可享受 40 万元，并且这些补贴还可以与已出台的其他补贴叠加使用。

江苏某房地产企业的总经理葛亮表示：我们将楼盘的 40%部分拿出来，以人才房的形式进行供应。这样我们就可以在其中挑选出优秀的人才，充分调动企业的资源，让人才在购房时能够买到合适且满意的房源。

此外，浙江杭州、江苏盐城等地也推出企业团购买房的方案。

江苏盐城住建局房地产市场监管处的副处长曹海华表示：若企业团购 10 套（含）以上新建商品住房，用于解决职工住房问题，那么就会给予企业所缴纳契税 100%的购房补助。并且，在此基础之上，还会对企业按照团购新建商品住房所缴纳的房产税，每年给予购房补助，其期限不超过 5 年。

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