一、民法典财产租赁合同是房屋租赁合同吗

民法典未规定财产租赁合同等同于房屋租赁合同，然而房屋租赁合同属于财产租赁合同的范畴。同时，财产租赁合同并不仅仅局限于房屋租赁。《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人把租赁物交付给承租人使用并让其收益，而承租人则需支付租金的合同。第七百零五条，租赁期限有一个上限，即不得超过二十年。若超过了二十年，那么超过的部分是无效的。当租赁期限届满时，当事人具备续订租赁合同的权利。

但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、租赁房屋中介可以扣租房押金吗

租赁房屋时，如果出租人委托了租房中介，当发现房屋受有损坏且违反租房合同约定时，租房中介能够扣租房押金。

其次，租房中介扣租房押金时，要在以下情况中：

承租人未按照约定的时间退租。通常情况下，租房合同会对承租的时间作出约定，并且租房应交纳的租金也是依据承租时间来收取的。

如果到了退租时间，承租人未获得出租人的同意，也未获得房屋中介的同意，并且不按照合同约定退租，那么对方就有权利在未经承租人同意的情况下扣押租金。

承租人在租房期间，有义务定期上交租金。交纳租金是承租人的基本义务，需按照约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点来缴纳租金。

如果超过了缴纳期限还没有缴纳，那么出租人或者房屋中介就有权利从押金当中扣取承租人应当缴纳的租金。

承租人在租房期间应当爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏。如果房间内的物品遭到毁损，那么承租人应该进行赔偿。因为承租人损坏了属于出租屋内的物品。

租房合同期满后，承租人如果没有进行赔偿，那么出租人或者房屋中介就有权利扣押租金。

《民法典》有规定，租赁合同是这样的：出租人把租赁物交付给承租人使用并且让承租人获得收益，同时承租人要支付租金。

房屋租赁合同属于财产租赁合同的范畴，然而财产租赁合同并不仅仅局限于房屋租赁合同。