为什么买房要找中介？

近期在房产交易中心发生了这样一件事，买卖双方为节省中介费用而私下成交了一套房产。因为他们不熟悉流程和手续，所以连续两天凌晨都去排队办理手续。然而，由于资料不齐全，始终无法办理成功。买方已经支付了房款，担心自己辛苦一辈子的血汗钱会打水漂，内心极度紧张。房产交易手续复杂且风险较大，所以请找专业人士办理。买房者因为过度担心，在交易大厅直接崩溃，失声大叫大哭。

王女士给自己的侄子购买婚房。为节省中介费，她未找正规房产经纪人。而是在网上看到一个出售房屋的帖子后，联系到了房主张先生。尽管房产证尚未办下来，但王女士和父母看过房屋后觉得较为满意，于是先交了 1 万元定金，并与张先生签订了协议，约定在过户时交齐余款。王女士从同事口中偶然得知，这套房子是商住房，其土地使用年限仅有 40 年，现在只剩 20 多年了。王女士听闻后很着急，赶紧前往房管部门打听，这才发现这套房子的过户费高得令人惊讶，需要七八万元。于是，王女士提出不购买这套房子了，希望张先生退还定金。然而，张先生称自己暂时没有钱，等这套房子卖出去之后再退钱，并且还作出了书面承诺。张先生等了好几个月，他以“按新政策要交 20%个税，房子不好卖”为理由，一直没有退钱。王女士和她的父母都感觉很委屈，她的母亲还因此患上了高血压。张先生称，收了王女士的定金后，其他想买房子的人都被他拒绝了。王女士反悔，给张先生带来了不小的损失。王女士当时对房子产权的问题是知情的。张先生坚持“这套房子卖出去后，我才能退定金。”

吴先生买的房子住了 6 年，之后真正的业主突然现身，他这才得知自己上了当。有一女子以在房管局认识领导为理由，向很多人“售卖”那些实际上是租来的“无产权”房子。

2008 年 6 月，吴先生夫妻从朋友刘某那里获得了这所房子。当时他们正在寻找房子，刘某得知后便主动与他们取得了联系。刘某称有几处房产存在违建情况，没有房产证，但她认识房管局的人，能够帮他们办理出房产证。吴先生表示，该房屋地段良好，价格实惠。夫妻俩觉得很划算，且因是朋友关系，所以决定买下。（错误 2：跳过中介进行私下交易）刘某表示先交 18 万元，待房产证办理出来后再结清剩余款项。吴先生和妻子住进了新房，尽管房产证一直未办理下来，但在居住期间未出现任何问题，于是他们一边居住一边等待。2010 年 1 月 5 日，刘某告知吴先生，在同一栋楼存在一个较大的房子，能够以原价进行置换。于是，两人欣然搬入了该房子。刚搬进新房不久，由于房产证需要重新办理，所以一直拖延未给。2014 年 12 月，有一名男子突然来到家门口，声称房屋未交租。吴先生自认为自己是业主，便与该男子开始争论。看到该男子出示的房产证后，才知晓对方是真正的业主，而自己多年来一直遭受欺骗。吴先生立刻联系刘某，却发现其手机早已处于停机状态，刘某的家人均表示不知道她的去向，也不清楚她转卖房子的事情。吴先生之前觉得她的房子很不错，还将其介绍给了亲戚和朋友。他们每人都交了 10 万-16 万元，然而这些房子都并非刘某的。

黄先生曾借助中介在海珠区寻觅房屋。过了一段时间，他看中了一套位于新港西板块的房子。然而，精打细算的黄先生一心想要节省中介费，所以在看完房后，他选择了“跳单”，自己去寻找业主并完成了交易。在与业主商议好价格并签署购房协议之后，他因为信任而支付了将近五成的首付，金额达到了上百万元。然而，他很快就察觉到业主所售卖的房产乃是被查封的资产。他想要索回资金，可业主却不愿退回首付。在这种无奈的情形下，他只得选择打官司，以追讨自己的损失。

业内人士认为：二手房交易找专业人士进行跟踪和把控是最好的。这样做能够在很大程度上降低买卖双方遇到的风险。

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许多人在买卖住房或求租出租住房时，常常会遇到困惑的问题，那就是：自己是否需要找房地产中介呢？有些人为了节省那一点点的中介费，便自己四处奔走，不仅浪费了大量时间，而且买的房子不一定便宜，甚至还有可能被骗，实在是得不偿失！

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其实，直接找私人进行交易而受骗的案例不在少数！房子是大多数人一生中购买的最贵物品，买房时一定要擦亮双眼，不要因贪小便宜而损失更多。在买卖住房或求租出租住房时，房产经纪人是必不可少的，毕竟为节省几千块钱却被骗上万实在是不划算！

找房产经纪人买房子对客户而言是划算的。这样做能换来安全，能让人省心，还能节省时间。能避免客户花冤枉钱，能避免客户浪费冤枉时间，也能避免客户被不法分子蒙骗，从而避免导致更大的经济损失。

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