登记备案的两种方式及操作流程

1. 登记备案的基本要求

依据《广州市房屋租赁管理规定》，凡符合标准的房屋租赁，均可顺利进行登记和备案；若不符合相关规定，则需在备案过程中予以标注，同时必须在10天内向相应的行政管理部门发出处理通知。

2. 用户注册与登录

注册流程访问阳光租房官网，于页面右上端找到“注册”图标，随后依照页面指引，准确填写标注为必填的项目，从而完成注册流程。

登录方式登录系统后，用户将自动被导向个人中心页面，在那里，他们可以选择进入“我是出租人”或“申请备案”的模块进行相应的操作。

3. 房源登记方式

（1）直接登记备案

登录系统后，在“我的房源”这一板块，点击“新建房源”按钮，随后选择“申请备案”选项，便将进入一个界面，该界面允许用户同时录入房源信息和备案信息。

房源资料与备案资料必须一并上交。一旦房源未能通过审核程序，备案资料便不会被送至街道管理部门。

（2）使用模板登记

进入房源预登记界面后，需点击“挑选模板”按键，随后从已构建的房源模板中选择一个，以便于进行高效的填写操作。

在模板录入界面填写房屋出租信息、业主信息及对外信息。

4. 材料上传要求

房源图片：非必传项，但若房屋来源为委托方式，则必须上传委托书。

产权证明材料：点击“选择图片”—“开始上传”，支持多张图片。

合同附件请务必上传相关文件，需按照以下步骤操作：首先，点击附件表格左下方的“添加”按钮；其次，在弹出的选择框中挑选合适的附件类型；最后，完成选择后上传所需材料图片。

5. 业主信息录入

在“业主信息”这一功能板块中，点击“添加”按键，便能够输入多个业主的房产证编号。

6. 提交与保存选项

保存：信息暂存于阳光租房系统，不会提交至房源所在街道。

提交审核：直接推送至街道审核，提交后手机会收到相关短信通知。

7. 备案申请与修改

已完成网签的数据：点击“备案”进入填写页面，规则与常规备案一致。

备案未通过在“我的备案”模块中挑选“不通过”选项，接着点击“意见”按钮查阅审核意见，根据反馈进行修改，最后再次提交申请。

8. 审核结果处理

房源审核通过：备案自动提交，无需重复操作。

房源未通过请于“我的房源”页面进行信息调整并再次提交，对信息所做的更改将会自动更新至备案记录中。

9. 备案证明打印

备案审核一旦顺利通过，您便可以在“已通过”或“全部备案”的相关栏目中查找到相应的记录，只需轻点“打印按钮”，即可生成备案证明。

10. 注意事项

委托书等必要材料需完整上传，避免因缺失材料导致审核延误。

房源资料必须与登记备案的内容相符，一旦对房源信息进行了调整，务必核实相关备案资料是否已同步作出修改。