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主要银行抵押利率的摘要

通过查询每个银行官方网站上的相关信息，获得了2025年主要银行的贷款利率表。

它包括抵押贷款，汽车贷款，消费者贷款和商业贷款的利率。以下是您快速参考的表：

中央银行：五年以上的第一家房屋的利率下降到2.6％

中国人民银行州长潘·贡申（Pan ）在5月7日州信息办公室举行的新闻发布会上宣布，他将降低个人住房普罗旺斯基金贷款的利率0.25个百分点，5年以上的第一套房利率从2.85％降低至2.6％，并同时调整了其他时期的利率。

此外，储备金比率将减少0.5个百分点，为市场提供约1万亿元的长期流动性，并将政策利率降低0.1个百分点。

要计算100万个商业贷款和公积金之间的利息差，您需要分别了解当前的商业贷款利率和公积金贷款利率，然后将最新的商业贷款利率与公积金基金利率进行比较，然后以综合贷款期限和还款方式计算结果。让我们一起看看下面。

1。最新商业贷款利率和公积金利率的比较

1。最新的商业贷款利率

2024年5月17日，引入了最新的商业贷款政策。中央银行宣布取消国家一级的第一和第二住房单位的商业个人住房贷款的利率政策下限，每个城市将根据当地政策和市场独立设置商业个人住房贷款的下限和下限。

1。最新商业贷款利率和公积金利率的比较

以下是四个城市商业贷款利率的下限：北京，上海，广州和深圳：

（1）北京

①第一个商业贷款利率

实施标准：LPR-45BP。调整后的利率为：一年3.95％，五年为3.40％。

②秒的商业贷款利率

实施标准：LPR-5bp。调整后的利率为：一年3.30％，五年为3.80％。

2。上海

①第一个商业贷款利率

实施标准：LPR-45BP。调整后的利率为：一年3.95％，五年为3.40％。

②秒的商业贷款利率

实施标准：LPR-5bp。调整后的利率为：一年3.30％，五年为3.80％。

3。广东

①第一个商业贷款利率

实施标准：LPR-75BP。调整后的利率为：一年3.85％，五年为3.10％。

②秒的商业贷款利率

实施标准：LPR-5bp。调整后的利率为：一年3.30％，五年为3.80％。

4。深圳

①第一个商业贷款利率

实施标准：LPR-45BP。调整后的利率为：一年3.95％，五年为3.40％。

②秒的商业贷款利率

实施标准：LPR-5bp。调整后的利率为：一年3.10％，五年为3.80％。

概括：

根据上述四个城市，三个城市实施了相同的标准。

在这里，我们使用5年的商业贷款利率，第一套房子3.40％，第二套房屋为3.80％。

2。最新的公积金基金贷款利率

从2024年5月18日开始，中国人民银行宣布，公积金基金贷款利率将降低0.25％。调整后的公积金基金贷款利率将是：

（1）第一宫的年度利率在不到5年的时间内为2.35％（包括5年），超过5年的年利率超过5年，超过5年。

（2）第二宫，年利率不到5年（包括5年）为2.775％，而5年以上的年利率为3.325％。

3。计算两次抵押之间的利率差异

参考5年贷款利率，然后：

（1）商业贷款利率与公积金基金贷款利率之间的差额为：3.40％-2.85％= 0.55％。

（2）商业贷款利率和公积金贷款的差额为：3.80％-3.325％= 0.475％。

1。2025年公积金贷款的利率是多少？

从2025年4月21日开始，中央银行宣布，公积金基金贷款利率将降低0.25％，调整后的公积金基金贷款利率将为：不到五年（包括五年）和五年以上的2.85％的2.35％。

但是，并非所有公积金贷款都将被调整为当前的最新利率。根据贷款时间在三种情况下分析以下内容。

前几年的公积金基金贷款利率清单（2002 - 2025年公积金调整列表）如下：

2002：1-5贷款利率3.6％，6-30贷款利率4.05％

2004：1-5贷款利率3.78％，6-30贷款利率4.23％

2005：1-5贷款利率3.96％，6-30贷款利率4.41％

2006：1-5贷款利率4.14％，6-30贷款利率4.59％

2007年的最后一次调整：1-5贷款利率4.77％，6-30贷款利率5.22％

2008年的最后一次调整：1-5贷款利率3.33％，6-30贷款利率3.87％

2010年的最后一次调整：1-5贷款利率3.75％，6-30贷款利率4.3％

2011年的最后一次调整：1-5贷款利率4.45％，6-30贷款利率4.9％

2012年的最后一次调整：1 - 5年贷款利率4.0％，6 - 30年贷款利率4.5％

2014：1-5贷款利率3.75％，6-30贷款利率4.25％

2015年3月：1-5贷款利率3.5％，6-30贷款利率4.0％

2015年5月：1-5贷款利率3.25％，6-30贷款利率3.75％

2015年6月：1-5贷款利率3.0％，6-30贷款利率3.5％

2015年8月：1-5贷款利率2.75％，6-30贷款利率3.25％

2022 ：（第一盘）1 - 5年内2.6％，在6 - 30年内3.1％； （第二组）1 - 5年内3.025％，6 - 30年内3.575％

2024年：（第一盘）1 - 5年内2.35％，在6 - 30年内为2.85％； （第二组）1 - 5年内2.775％，6 - 30年内3.325％

2025年的最新执行利率：（第一组）1 - 5年内2.35％，在6 - 30年内为2.85％； （第二组）1 - 5年内2.775％，6 - 30年内3.325％

善良的提示：

在2022年之前，根据第一个房屋利率，第二套房屋的利率提高了10％，但是在2022年，公积金基金贷款利率仅调整为第一房屋和第二套房屋，第二套房的利率将不再增加10％。

以上是有关“前几年中心基金贷款利率的单一清单（2002 - 2025年公积金调整的单一清单）”的相关内容。我希望这会有所帮助。

2。六家主要银行的最新抵押贷款利率

1。中国建筑银行

（1）首先抵押贷款利率

商业贷款：1 - 5年的利率为3.25％，5年或以上的利率为4.0％。

公积金贷款：1 - 5年的利率为2.6％，5年或更高的利率为3.1％。

（2）第二抵押的利率

商业贷款：1 - 5年的利率为3.65％，5年或以上的利率为4.4％。

公积金贷款：1 - 5年期的利率不得小于3.025％，5年或以上的利率不得小于3.575％。

2。中国农业银行

（1）首先抵押贷款利率

商业贷款：1 - 5年的利率为3.25％，5年或以上的利率为4.0％。

公积金贷款：1 - 5年的利率为2.6％，5年或更高的利率为3.1％。

（2）第二抵押的利率

商业贷款：1 - 5年的利率为3.65％，5年或以上的利率为4.4％。

公积金贷款：1 - 5年期的利率不得小于3.025％，5年或以上的利率不得小于3.575％。

3。中国银行

（1）首先抵押贷款利率

商业贷款：1 - 5年的利率为3.25％，5年或以上的利率为4.0％。

公积金贷款：1 - 5年的利率为2.6％，5年或更高的利率为3.1％。

（2）第二抵押的利率

商业贷款：1 - 5年的利率为3.65％，5年或以上的利率为4.4％。

公积金贷款：1 - 5年期的利率不得小于3.025％，5年或以上的利率不得小于3.575％。

4。中国工业和商业银行

（1）首先抵押贷款利率

商业贷款：1 - 5年的利率为3.25％，5年或以上的利率为4.0％。

公积金贷款：1 - 5年的利率为2.6％，5年或更高的利率为3.1％。

（2）第二抵押的利率

商业贷款：1 - 5年的利率为3.65％，5年或以上的利率为4.4％。

公积金贷款：1 - 5年期的利率不得小于3.025％，5年或以上的利率不得小于3.575％。

5。储蓄银行

（1）首先抵押贷款利率

商业贷款：1 - 5年的利率为3.25％，5年或以上的利率为4.0％。

公积金贷款：1 - 5年的利率为2.6％，5年或更高的利率为3.1％。

（2）第二抵押的利率

商业贷款：1 - 5年的利率为3.65％，5年或以上的利率为4.4％。

公积金贷款：1 - 5年期的利率不得小于3.025％，5年或以上的利率不得小于3.575％。

6。通讯银行

（1）首先抵押贷款利率

商业贷款：1 - 5年的利率为3.25％，5年或以上的利率为4.0％。

公积金贷款：1 - 5年的利率为2.6％，5年或更高的利率为3.1％。

（2）第二抵押的利率

第二套商业贷款：3.55％

第一公积金集：2.85％

公积金2：3.325％

公积金上限：个人最多60万，家庭最多为108万！

值得一提的是，自从10月份LPR降低以来，的主要银行的利率均已相应降低。根据Leju的最新调查，深圳的四家主要国有银行目前主要集中在LPR-60BP上，该银行为3.0％，而其他银行的最低率最低为2.95％。

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