在发布了有关兴趣的文章后，有人提出了一个问题，即购买带有分期付款的房屋是否合法。我真的很不敢对这么大的问题说胡说八道（当然，我什至不敢有小问题），所以我陷入了感兴趣的问题。由于这是一个现实的问题，因此最好还有更多文章。所有答案均来自伊斯兰知识问答网站，该网站仅负责转载。如果有任何不适当的人，请原谅我。此外，如果该文章是从其网站的中文版本编辑的，则作者将其标记为“ Q＆A”。如果它是从其他语言翻译的，请将其标记为原始语言。

问：在美国，一些房主发现很难支付分期付款的贷款来从银行购买房屋。该银行根据合同拥有这些房屋的所有权。然后，银行根据房屋的原始价格增加了30年的利息后出售这些房屋。第三方分期付款直接从银行购买房屋，并每月分期付款。

此外，一些承包商在建造后以高于类似房屋的价格出售房屋，因为他们的业务与银行的业务相同，这是根据房屋的原始价格增加三十年的利息，而买方每月支付固定的金额。如果在一个月内未按时支付这笔钱，则除了房屋付款外，还将支付罚款，以延迟付款。这种罚款现象不仅在分期付款的房屋中，而且还包括电费和大学学费。

这些情况有哪些法律教学规则？我可以这样买房子吗？

答：所有的赞美都是对真主的！

首先：如果银行从客户和其他人那里购买房屋的所有权，或者承包商通过建筑物拥有房屋的所有权，那么只要确定且不变，即使将房屋的售价确定和不变，即使将卖方的利润计算为卖方，但只要确定和不变的房屋价格，就可以以略高的价格出售房屋。分期付款期间的时间越长，其利润就越多。

例如，如果房屋的价格为100,000元人民币，则可以以120,000元的价格出售，分期付款二十年，或以130,000元的价格出售，并分期付款30年，只要以上述形式出售，就可以。

第二：买方不能明确规定利息。如上所述，您只能同意买方的房价为120,000或130,000。

关于分期付款的出售，在解决伊斯兰教法律师协会的解决中，据指出：“根据第六伊斯兰法律协会的伊斯兰法律协会，在沙特阿拉伯王国吉达举行，从8月17日至1410年8月17日至23日（1990年3月14日至20日）（1990年3月14日至20日），审查了与社会的审查，并审查了与相关的分期销售：

1）延长价格可以提高到当前价格。它可以解释商品的现金价格和分期付款的价格。如果双方明确同意以现金或递延表格进行交易，则交易是有效的。如果现金与扩展之间没有明确的协议，伊斯兰教法将不允许一定的价格。

2）不允许延迟付款。分期付款付款的利息在合同中明确规定，将权益与当前价格分开，并单独陈述与扩展名相关的利息。不允许双方在交易中同意的利率还是将其链接到当前利率。

3）如果买方延迟并没有按时支付分期付款，则他不能强迫他增加债务金额，无论是否提前设定了这种情况，因为这是非法的高利贷（LIBA）。

4）在经济上有钱的买家不允许延迟分期付款的付款，伊斯兰教在延迟分期付款时不允许索赔。

5）伊斯兰教允许卖方提出，如果买方延迟了分期付款的交付，卖方将提前终止销售合同，并且这种情况需要在签订合同时的买方同意。

6）卖方在出售产品后不能保留产品的所有权，但是卖方可能要求买方将产品抵押给他，以确保他的权利并充分获得所有分期付款。 ”伊斯兰法学会杂志（第6期，第453页）。

第三：合同不包括在延迟分期付款时支付罚款的要求，因为这是教义禁止的高利贷（LIBA）。在支付电费和分期付款的大学学费时，不能提出延迟付款的条件。因此，不允许从银行或承包商那里购买具有此条件的房屋，因为签署和实施此条件意味着支付利息并承认利息，这是教学法律禁止的。

第四：如果买方无法偿还分期付款且银行希望出售其抵押的房屋，则第三方从银行购买房屋，但有两个条件，但是有两个条件：买方本人同意出售银行，或者法律的裁决决定出售债务（“只要债务是应付债务，如果债务是应付债务，如果偿还债务，可以将债务卖给抵押贷款，可以兑现股票，可以兑现补充，同意的是补充，同意的是，债务人均可出售债务；迫使他偿还债务或出售抵押品；如果他不执行债务，法官会出售抵押品以偿还债务。”“زززز电دززال它们小架，必须以同一房屋的市场价格出售如果没有满足这些条件，则无法从银行购买这所房子。

真主知道！