11月，我们投资的几家酒店与我联系，并要求我看看是否有人需要长时间租房。现在，酒店可以在淡季使用该物业的一部分进行长期租金。

然后，在与客户沟通时，我遇到了一个想与酒店合作的旅行社。有很多选择可供选择。我认为这很有趣。让我写给酒店从业者和公寓投资者。

第一种类型：旅行社私人房间业务。

该计划相对简单，通常要求酒店为旅行社提供固定价格，例如市场价格低60-30％。例如，在这种情况下，如果房屋的价格为200元，那么旅行社将获得120-140元的房屋，他们将为客户提供150-180元或200元的客户。

在这种情况下，由于折扣率较高，旅行社通常一次购买100-200间客房，然后一次性支付。在这种情况下，可以在一定时间内使用这些酒店的房间。

第二种类型：旅行社的离线业务对接。

该解决方案很复杂，但在各种情况下很常见。

首先，旅行社首先与酒店进行协议价格。通常，它的市场价格约为20％，但旅行社不支付一分钱。当某些客户推荐给酒店时，酒店将根据市场价格向客户收取费用。然后，在客户退房后，向旅行社提供了20％的中间差异。

这是相对普通的，还有另一个更复杂的，如下所示：

由于旅行社提供的旅行是由包裹组织的，例如在苏州进行2天和一夜的旅行，无论是汽车，住宿，食物和饮料的成本，这些都包含在此包装中。

在这种情况下，客户到达时住在那里，也无需为此付费。这是复杂性的关键：

因此，旅行社通常要求酒店给出一定的协议价格，然后在旅行结束后，客户与酒店结算了费用。目前，许多旅行社不愿给您更便宜的价格。如果您不直接给我钱，谁能忍受？

第三次合作计划：从预付款到推杆的旅行社的转变

因此，旅行社通常在谈判价格后支付10个20栋房屋。然后，他们要求我给您10个客户留在10个房间中，然后您给我一个免费的房间。对于酒店而言，这不是一个周末，房子很空，因此如果需要的话，您可以给您。

建立了这种业务。

旅行社首先向酒店支付10-20间客房，然后将顾客转移到酒店，然后将顾客居住，然后将旅行社室送到居住后免费。旅行社使用这个房间和差异单独赚钱，而无需与酒店进行次要定居。

然后，旅行社发现该业务太大了，没有钱可提前支付。目前，它是升级的，通常是先居住，然后付款。 。 。

在这种业务中，两党实际上并不容易进行谈判，因为酒店需要在7天甚至15天后获得钱，但是需要尽快提供客房服务，因此许多酒店所有者不愿意从事旅行代理业务。

因此，当您是酒店运营商时，您会选择以上三种解决方案中的哪种？

当我写这篇文章时，我想知道为什么长期出租公寓的未来必须是酒店机会，而不是长期出租公寓。实际上，任何面向服务的需求都要求人们做许多可能的事情。

毕竟，单个房东是纽约时代遗弃的对象，因为住房是长期的需求，并且在这长期存在无限的问题。只有当专业人员不断提供服务时，居民才能安全且无忧。

假设酒店愿意利用其财产的一部分来保留酒店租金，那么长期租赁公寓行业基本上无法与酒店竞争。因为它是否是酒店：

在长期出租公寓中，这些位置，设计，装饰，支持或24小时服务，早餐，干洗，健身房，公共空间等。

让我这样说，将来，住在酒店的人们选择一种在住宿方面具有全面生活解决方案的生活方式。选择个人房东或长期出租公寓的客户通常会选择具有空间但没有服务的生活方式。在相同费用的前提下，您会选择哪一个？

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