个人名下存在贷款时，是否能够申请房贷，这需要依据具体情况来做具体分析，例如：

名下贷款还款时出现逾期，被系统上报央行征信，在个人征信报告中留下不良记录，在受损征信修复好之前，暂时办理不了房贷，因为银行审批房贷时会查询征信，一旦发现信用有问题，就会拒绝批贷。

名下贷款逾期但未被上报央行征信：若所借皆为网络贷款，且逾期情况未被报送至央行征信，只是被报送了大数据，那么通常不会对房贷造成影响。毕竟银行审批房贷时不会查询大数据，所以只要征信状况良好，房贷就有获批的机会。

名下有较多未还清的贷款，若已借但尚未还清的贷款较多，出现多头借贷现象，且征信报告中个人负债率很高，这会在一定程度上影响房贷审批，要是客户无法提供充足的经济收入资料来证明自己能按时还款，房贷就有可能批不下来。

名下贷款未曾出现逾期行为，客户个人征信报告中没有不良信息记录，所借贷款不多，客户经济收入水平不低，具备按时偿还贷款本息的能力，房贷一般能顺利批下来 。

贷款买房要注意什么

1、要量力而行

申请个人住房贷款时，借款人要对自己的经济实力做出正确判断，还要对自己的还款能力做出正确判断，同时要对自己未来的收入做出正确且客观的预测，也要对自己未来的支出做出正确且客观的预测，进而选择合适的贷款额度。

2、要选择好贷款银行

如果您购买的是现房，或者购买的是二手房，那么一般可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多，服务越细致，您就能获得越多灵活多样的服务。站在购房者的角度思考，显然购房者拥有的选择权越多越好。

3、要选定合适的还款方式

目前大致存在两种还款方式，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。等额本息还款方式具备这样的优点，即借款人能够精准把握每月的还款额，进而有规划地安排家庭的收支。等额本金还款方式比较适合这样的个人，他们在还款初期还款能力较强，并且希望在还款初期归还较大款项，借此减少利息支出 。

4、要向银行提供真实的信息

申请贷款时，银行通常会要求借款人提供收入证明，这其中涵盖了借款人的职业、职务以及近期经济收入状况等。要是你的收入未达到一定水准，那就意味着你不具备足够的还贷能力。倘若为满足贷款条件而提供虚假证明，银行对你的信任度会大幅下降，进而影响自身的贷款申请。

5、要提供准确的本人住址

借款人提供给银行的地址准确，这样银行就能方便地与其联系。若人民银行调整贷款利率，您便可及时收到银行的调整利率通知。此外，特别提醒借款人，当您搬迁新居，一定要及时将新的联系地址以及联系方式告知贷款银行。

6、要按时还款

借款人必须留意每月约定还款日前自己还款账户上资金是否充足，以防违约被银行罚息，因违约被银行罚息会在银行留下不良信用记录 。