名下有贷款时是能够贷款买房的 ，不过贷款机构会先调查借款人的信用状况 ，接着调查还款水平 ，要是还款水平不高 ，那就无法获得贷款 ，借款人已经借了钱 ，能否再融资要看自身情况 ，若信用记录良好 ，新旧贷款总和不能超过月收入的50％ 。

名下有贷款再贷款条件是什么

它被用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，这种贷款也就是通常所说的“个人住房按揭贷款”。

具有完全民事行为能力的中国公民，具有完全民事行为能力且在中国大陆有居留权的港澳台自然人，具有完全民事行为能力且在中国大陆境内有居留权的外国人 。

3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：

有合法的身份，有稳定的经济收入，信用状况良好，具备偿还贷款本息的能力，有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

有自筹资金，自筹资金要达到所购（大修）住房全部价款的 20%以上，并且要保证把这些自筹资金用于支付所购（大修）住房的首付款；

有贷款行认可的资产可用于抵押，或有贷款行认可的资产可用于质押，或有足够代偿能力的法人能作为保证人，或有足够代偿能力的其他经济组织能作为保证人，或有足够代偿能力的自然人能作为保证人 。

(4)贷款行规定的其他条件。

有贷款怎么继续贷款

1、找担保公司帮忙

银行不接受未还清贷款的房屋作为抵押物，不过若有担保公司介入，局势有望得到扭转。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，这一业务是指担保公司为借款人垫付资金还清剩余尾款，进而让借款人有资格重新申请房屋抵押贷款 。

2、直接申请信用贷款

所谓有比较才有鉴别，借款人除找担保公司外，还可选择通过信用贷款融资，这种方式是借款人凭借信用、收入等个人资质直接向银行申请贷款，如此能有效降低借款人找中介公司“支援”产生的附加费用。

3、进行“组合”贷款

若借款人资质不错，然而信用贷款额度不能满足资金使用需求，那么也能够先申请信用贷款，剩余资金借助找担保公司为借款人担保来获取。如此可尽量达成利率比较低、获贷额度比较大的理想情形。