昨天我给客户算了一笔账，涉及现在是租房合适还是买房合适的问题，具体是同样在燕郊生活5年，租房和买房的成本分别是多少。先说租房，我这客户在燕顺路租了一套两居室，每月租金2500元，业主双包，这个价位在燕郊租两居室算是相当不错的，五年的总租金为15万 。

咱们再来计算一下买房的成本，不考虑最贵的，也不考虑最便宜的，就以在燕顺路购买一套面积90平左右、总价120万左右的差不多的两居室为例，实际上可选择的房子还是挺多的。按照贷款100万、贷款期限30年计算，月供是4462.58元。买房五年的总费用包括：首付24万，5年月供，以及五年多的物业取暖费，加起来买房五年要花费50多万。

如果不考虑别的因素光算成本的话，那肯定还是租房合适。

租房五年，你给了房东15万，房东用这15万还房贷或者抽中华，这15万和你没关系了，之后你一无所有。买房五年，除了比租房多花35万，你还欠银行大概89万6的贷款，5年后房子不管涨15万还是降15万，都得你自己承担，除了有一套自己的房子，你同样一无所有。

当然了，这仅仅算得上是成本。要是你未来丈母娘提出必须在燕郊有套房，否则别想结婚。又或者你孩子明年就要在燕郊上小学了，可还没有房子。那么我刚才算的这些成本，你就别去看了。你得赶紧去挣钱，先把首付凑够了，咱们再算，好不好？

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