按照最新税收政策规定，个人出租房屋涉及的税费主要有个人所得税，还有增值税，以及房产税，包括城市维护建设税，包含教育费附加，涵盖地方教育附加，另外还有印花税。以下是具体的税率信息：

1.个人所得税：

租金收入少于4000元，要减除800元的费用，之后按10%的税率缴纳个人所得税。

租金收入超过4000元，要先减除20%的费用，之后按10%的税率缴纳个人所得税。

2.增值税：

个人出租不动产，若采取一次性收取租金的形式，那么可以在对应的租赁期内平均分摊，当分摊后的月租金收入未超过10万元时，可免征增值税。

在其他情形下，一般纳税人出租房屋时，适用的增值税税率是9%，小规模纳税人出租房屋时，适用的征收率是5%。

3.房产税：

通常情况下，房产税按照租金收入的4%缴纳。

4.城市维护建设税及附加 ：

根据增值税税额乘以相应的城建税率缴纳，费附加率通常为3%。

5.印花税：

按照财产租赁合同的金额征收，税率为千分之一。

请注意，税收政策或许会出现更新与变动，具体的税率要以当地税务部门的规定作为标准。以上所提供的信息仅仅供参考，要是有需要的话，请向当地税务机关咨询从而获取最新的信息。

出租房屋税收咋算

出租房屋的收入需要缴纳以下税费：

1.增值税：

其他个人出租除住房之外的不动产，按照5%的征收率来计算增值税应纳税额 。其月销售额没有超过10万元 ，或者季度销售额没有超过30万元 ，就能够享受免征增值税的优惠 。

个人出租住房时，应计算增值税应纳税额。其按照5%的征收率减按1.5%来计算。也就是说，应纳税款等于月租金收入除以（1 + 5%）再乘以1.5% 。

2.城市维护建设税：

根据实际缴纳的增值税税额计算缴纳，缴纳比例为1%、5%或7%，具体税率依据所在城市的规定来确定。

3.教育费附加和地方教育附加：

按照实际缴纳的增值税税额的3%和2%计算缴纳。

4.个人所得税：

月租金收入减去实际缴纳的增值税额后，以此为依据按“财产租赁所得”项目来计算缴纳个人所得税。具体税率情况如下：

月租金低于4000元，其计算公式是，用月租金减去房产税再减去800后，乘以10% 。

月租金超过4000元，其计算公式是，先算出月租金减去房产税的差值，再用该差值乘以80%，最后将所得结果乘以10% 。

5.房产税：

对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

个人出租有产权的非住房，要按照租金收入的12%来计算缴纳房产税。

6.城镇土地使用税：

对个人出租住房，免征城镇土地使用税。

对于个人出租非住房的情况，要计算缴纳城镇土地使用税。计算依据是房屋占地的面积，这里的房屋占地包含出租的院落占地。还要依据适用税额来进行计算 。

7.印花税：

对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。