在如今房子价格昂贵让人买不起的时代，不少人会选择租房，特别是那些在异地工作的人，所以租房时有诸多问题需留意，特别是房子的租金、定金以及违约金，那么这些该如何注意呢，交多少才算是合理呢？

租房交定金需要注意些什么

要在合同里明确定金的性质，要写清交了多少定金，其性质是什么，订金是充作房租还是当作押金，要问明白并写清楚，收条是必要的，要写清时间、数量以及人员签字，若要退还还得写明何时退还。

租房交定金时，最好和朋友一同前往。租房时，别急着交订金或租金，应从正反两方面思考自己的决定。和好朋友一起去，多一个人能多一份意见。遇到房东急着要你交租房定金，甚至不惜压低房租时，要留意，此人可能是二房东。交定金时，需查看房东的房产证件，以防受骗 。

交定金时，要把租期说长些。为讨价还价，租房者应尽量延长租住期，且一次性交纳的租金越少越好。

租房定金的法律问题

按照《合同法》里关于违约责任的规定来处理，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，这包括合同履行后可以获得的利益，不过不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。好在合同中写清楚了租房定金的事项。

定金应是“上家卖房、下家买房”的一种担保，若上家违反约定不卖房，那么上家应向下家双倍返还定金 ，若下家违反约定不买房，下家则无权要求上家返还定金 。在当前二手房交易里，定金交付大多是下家交给中介公司，然后由中介公司转交给上家 。因为中介公司收取定金时的法律地位不明确 ，所以这极易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷 。

租房提前退租违约金必须交吗

一般情况下，提前退房属于违约行为，承租人需支付一定金额的违约金。不过，若符合相关法律规定，承租则无需支付违约金。例如，因不可归责于承租人的事由，导致租赁物部分或者全部毁损、灭失，承租人可要求减少租金。若致使不能实现合同目的，承租人可解除合同。

租房时提前退租，这会给房东带来一定损失。要是提前退房，房东在短时间内难以找到新租客，致使房屋一直闲置，进而造成经济损失。所以租客提前退租需交一定违约金。

租房提前退租违约金交多少才合理

看合同中的约定。签订合同时双方会约定一些违约事项。若租客提前退房，这属于违约现象。查看合同中是否有相关约定，若有约定则按合同约定执行。若合同中没有约定，可通过互相协商来解决违约金问题。

一般情况下，押金相当于一个月的租金。租房子时，我们通常会交一个月的押金。并且租赁合同里有押金条款，押金为一个月的租金。也就是说，如果提前退租，属于违约行为，押金将不予退还。这是合同法所规定的。

如果房东要求支付的违约金太高，我们可以互相协商解决 ，因为违约金的金额多不能超过合同总标的额的３０％ 。

租房退租违约金过高怎么办

根据《合同法》第１１４条规定，若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以增加。若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少 。

如果租房合同未到期就提前退房，且违约金过高，此时可以找房东协商，双方通过互相沟通来共同决定违约金的金额，若协商不成还可以到法院起诉 。

约定的违约金过高时可以请求变更，约定的违约金过低时也可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，这种情况下可要求降低违约金的金额。

租房退租违约金标准是多少

按照合同约定，合同条款应对此有所约定，有约定则按合同约定执行，没有约定的话，一般情况相当于一个月的租金，租赁合同里都有押金条款，押金是一个月的租金，即提前退租押金就不退了，这是合同法规定的。

根据第一百二十一条规定，当事人约定的定金数额若超过主合同标的额百分之二十，那么超过的部分，人民法院不予支持 ，所以说，违约金的高金额不得超过合同标的额百分之二十 。若房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金，同时退回押金和多余的房费 。