[]

[]

2、公积金利率下调0.25个百分点；

3、取消全国首套&二套房商贷利率下限。

在此之前，芜湖周边像南京、合肥，以及全国各地，都已经相继出台了一系列政策，包括以旧换新，提高公积金贷款额度，取消限购等 。

可以用肉眼看到，一系列政策放宽了，这对于当下市场的新房购买群体而言是十分友好的。

有网友评价，当下真正想要买房的人，确实赶上了一个非常好的时机 。

首付处于历史最低水平，利率处于历史最低水平，公积金贷款利率为最低，这三者相加构成了最低的购房成本。

这样的政策如果放到几年前，估计买房人早就乐疯了。

所以问题出现了：当下，在芜湖买房的人，购买一套新房，究竟能够节省多少资金呢？

01

现在，在芜湖买一套新房

首付+贷款到底能少花多少钱？

有人就想问了，自己算数不好，只想知道一个结果，这波新政一出，明天在芜湖买一套新房，和以前相比，到底能省多少钱？

举个栗子：

[]

①商业贷款：

我们按照商业贷款30年（等额本息）来计算，首套LPR利率为3.45%，二套房LPR利率为4.15%，以此了解购买这套房子大致所需的资金以及月供情况的变化。

*365淘房制表·仅供参考

利率保持不变，首付有所降低，在此情形下，这套房子的入门门槛直接降低了7.5万，尽管月供增加了350元左右 ！

长按识别，获取房贷计算器

算算你能省多少钱

②公积金贷款：

*365淘房制表·仅供参考

我们分别依照芜湖当下首套房以及二套房的最高贷款额度来计算，个人的最高贷款额度是50万，夫妻的最高贷款额度是70万，贷款期限为30年，还款方式是等额本息，以此来计算公积金利率下调后贷款总额、支付利息以及月供的情况变化。

*365淘房制表·仅供参考

公积金贷款利率调整了，每月的月供下降了大概100元，累计30年，能够少支付2.5万到3.5万的利息！

长按识别获取房贷计算器

算算你能省多少钱

综上所述，新政调整之后，若只看贷款总额，再看月供，你也许会感觉，总体变化似乎并不是非常大。

但是和早前首套首付三成的情况相比，买房的门槛直接降低了，降低的幅度整整达到了50%！

对于芜湖买房人而言，他们首付预算有限，并且拥有公积金，首付比例下调，这确实在一定程度上降低了购房初始的资金压力。

首付省下来的这笔钱，拿去买车、装修、旅游，不香吗？

02

现在，在芜湖买一套新房

购房补贴到底能领多少钱？

除了首付和贷款问题，这是大家普遍比较关心的，还有很多购房补贴政策，这些政策能让买房人省下真金白银。

据统计，当下于芜湖购买新房时，能够享受到的购房补贴政策一共有以下4项：

如果你还看不明白，那咱们换个容易理解的表达方式：

如果你符合前三项补贴政策中的任意一项条件，那么你能够获得现金补贴，最少为1万且契税减半，最高可达120万。

②第四项补贴政策可以在前三项基础上叠加享受。

03

写在结尾

对普通人来说：房子作为特殊商品，肯定不会买的很轻松。

但至少在当下，市场过热的泡沫正被逐步挤出，居住属性得以回归，这使得更多刚需买房群体，不再觉得买房是件难事。

低首付，利率不设限，国资出手去库存，这个5月的楼市注定不会平静。

相信这一轮政策面利好，其具有历史罕见、密集且重磅的特点，已经让大家对房地产工作的人民性、政治性有了更加深刻的认识。

面对买房这件人生大事，买房人终于不用再费尽心思预测亏涨，只需考量房子本身品质，只需考量房子环境是否真正符合自己居住需求。

令居者适得其乐，何乐而不为？

或许这就是新政，真正带来的改变和意义所在。

—END—

芜湖伟星热卖楼盘推荐：

伟星翡翠森林，伟星左岸星公馆，伟星银湖万象，伟星镜湖壹品，伟星天空之城，伟星国樾，伟星印江澜，伟星玖玺台

芜湖城中热门楼盘推荐：

卓瑞悦玺滨江|老船厂1900长江序|信达赭山隐秀｜

芜湖城东热门楼盘推荐：

融创北京路一号，融创招商星河万里，保利和光瑞府，高速时代学府，远翥澜岸里，宜居梦溪观澜，信德悦城，未来云辰，大家金麟府

芜湖城南热门楼盘推荐：

高速公园里有保利文华和颂，有拓基鼎元府，有中梁旭辉铂悦鎏金，有大家璞悦光年，有春江明月塘前，有港龙湖山映，有中丞翰林时代，还有中央城九街。

芜湖城北热门楼盘推荐：

信达时代风华|卓瑞悦光年|鼎元东郡|新里城|宜居香城湾

芜湖江北大龙湾热门楼盘推荐：

能建珑湾府|中冶江山云璟|龙泉天境

温馨提示：本宣传资料是要约邀请，其内容时常更新，不构成要约。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本公司对宣传资料有修改权利，敬请留意最新资料。

转发，点赞，在看，安排一下