在阅读本文之前，您需要先点击上面呈现蓝色的字体“文化坛”，接着点击“关注”，如此一来，您便能够持续免费收到最新的文章。每天都会有分享。这完全是免费订阅的形式，请您放心关注

买房时购房者需考虑诸多因素，像户型、朝向、价格、地段、楼层等。今日小编着重讲其中一个因素，即楼层。现实生活里有些楼层最好别买，你知晓吗？购房者选楼层时要留意什么呢？若你不太清楚别着急，看完本文或许就全懂了，一起来瞧瞧吧。

一、买房时哪些楼层不能买？

1、一楼

我们在挑选房子的时候，不难察觉到，一楼的房屋一般不太受待见，这是为何呢？你一定要了解这些一楼存在的不足之处。

a、容易返潮

一楼的房子相对比较潮湿，回潮现象较为严重，特别是在南方雨季时，湿气会很严重，蚊虫数量也较多，这种环境不适合患有风湿的人居住。

b、采光不好

由于高度的问题，一楼的视野和采光比较差。。

c、不安全

一楼的房子有个优点，那就是出入方便，这种房子特别适合老人居住。然而，小偷出入同样很方便，小偷能够很轻易地从窗户外爬进去。所以，一楼的房子相对而言不是很安全。

2、顶楼

顶楼的房子容易出现漏水问题，屋顶长时间受阳光照射会让屋里变得很闷热，特别是到了夏天会格外炎热，购房者需多交不少空调费，有时还会因水压不足而无法用水，另外顶层住户对电梯依赖度高，一旦发生火灾等意外，逃生难度较大 。

3、设备层

设备层是放置供暖枢纽设备的楼层，也是放置供电枢纽设备的楼层，还是放置供水枢纽设备的楼层，它不是固定在某一层，不同小区不同楼栋的设备层会不一样，所以购房者要主动询问，买房时应尽量避开，这是因为设备层存放着大量机器设备，噪音较大，并且有的设备存在辐射，人长期生活在有辐射的区域，对身体危害极大 。

二、买房选楼层要注意什么呢？

1、注意电梯问题

随着需求持续增多，房子越建越高，电梯是高层建筑必需设备，当下高层电梯费用通常从3层起收取，每往上增加一层，电梯费用便相应增加约3元，此外，电梯有使用寿命，20年后更换电梯的费用由谁支付仍是个问题，并且，到达一定层数后，给排水设施与普通住宅不同，费用也不容小觑。

2、注意噪音问题

噪音问题一般对底层住户影响更大。路过的人会带来诸多噪音，车辆也会带来很多噪音。小区大门入口防盗门的关门声会产生噪音，门铃同样会带来噪音。地下泵房会发出噪音。若邻近车库入口或通风口，会受到进出车辆产生的噪音干扰，还会受到灯光及排风的影响，选房时需小心避开这种情况。要是对噪音比较在意的朋友，建议不要选择低楼层房屋。

3、注意采光问题

采光的优劣是判断一所房子好坏的一项关键要素。购房者挑选楼层时要从光线方面考量，楼层不宜过低，因为低层单元的阳光会被周边建筑物遮挡，进而影响采光，引发室内潮湿阴暗等状况。然而楼层过高，也有可能因角度不当而影响阳光照射 。

最后需要提醒大家，小编上文总结的不能买的户型并非完全绝对，因为不同人有不同购房需求，购房者买房时要依据自身实际情况选择适合自己的楼层。比如老人平时出行不太方便，一楼其实是个不错的选择。