房屋租赁合同范本简易版

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依据国家、省的相关法律、法规以及本市的有关规定，甲、乙双方秉持自愿的态度，处于公平的状态，秉持诚实信用的理念，遵循等价有偿的原则。经过充分的协商之后，双方同意针对下列房屋租赁事宜，订立本合同，并且共同遵守该合同。

甲方愿意将位于房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为平方米。乙方已经对甲方要出租的房屋进行了充分的了解，并且愿意承租这所房屋。

该房屋的租赁期起始时间为年____月____日，结束时间为年____月____日。

该房屋每平方米使用面积每月的租金为元。月租金的总额（大写）是￥元。

该房屋的租金在今年内保持不变。从第[具体年份]年[具体月份]月[具体日期]开始，每个月的租金是[具体金额]元。

乙方需按时向甲方缴纳租金。关于付款的时间及方式：其一，甲乙双方经协商达成一致，乙方在签订本合同的同时，需支付六个月的房租金，金额为人民币肆千八百元整，同时支付房屋押金人民币壹仟元整，直接交付给甲方；其二，该房屋租金以半年为一期进行支付，下一次房屋租金需提前十五天支付。

六、乙方保证所租赁的房屋权作为住宅房使用。

租赁期间，乙方若要改变房屋的使用性质，需事先征得甲方的书面同意，并且要按规定报经有关部门核准，不得擅自进行改变。

甲方需保证出租房屋的使用安全，并且要负责对房屋及其附着物进行定期检查，还要承担正常的房屋维修费用。若因甲方耽误房屋维修，导致乙方或第三人遭受损失，那么甲方需负责赔偿。倘若因乙方使用不当而使房屋或设施损坏，乙方就应立即负责修复或者给予经济赔偿。

甲方维修房屋及其附着设施时，需要提前 30 天以书面形式通知乙方。乙方应当积极地协助和配合甲方的维修工作。如果甲方没有及时履行合同中约定的维修、养护责任，导致房屋发生损坏，并且给乙方的财产或者人身造成了伤害，那么甲方就应当承担赔偿责任。倘若乙方阻挠甲方进行维修，从而产生了相应的后果，那么这些后果都由乙方负责。

乙方若要对房屋进行改装修或者增扩设备，首先需要获得甲方的书面同意。在获得同意之后，还应当按照规定向有关部门办理申报手续，只有完成这些步骤之后，才可以进行改装修或增扩设备的操作。

如果是因为不可抗力的原因导致所租的房子及其设备出现损坏，那么双方都不用承担责任。

租赁期间内，若甲方打算转让该房屋或者将其抵押，那么应当提前一个月把这一情况通知给乙方。在同等的条件之下，乙方拥有优先受让的权利。

租赁期内，若乙方出现下列行为中的任何一种，甲方有权终止本合同并收回该房屋。因为这些行为给甲方造成了损失，所以乙方应予以赔偿。

擅自改变本合同规定的租赁用途，或者利用该房屋进行违法或违章活动。

未经甲方同意就擅自拆改变动房屋结构，或者损坏了房屋。并且在甲方书面通知之后，在限定的时间内仍然没有进行纠正和修复。

未经甲方同意，就把房屋进行转租行为；未经甲方同意，就把房屋进行转让行为；未经甲方同意，就把房屋进行转借行为；未经甲方同意，就擅自调换使用房屋。

4.拖欠租金累计壹个月以上的。

自本合同签订之日起，在若干天内，甲方需把出租的房屋交给乙方使用。倘若甲方逾期未交房屋，那么每逾期十天，就应当向乙方支付原本日租金两倍的违约金。

租赁期内，甲方承诺不会提前收回该房屋。倘若甲方强行提前收回该房屋，那么甲方需要按月租金的两倍向乙方支付违约金。如果乙方需要提前终止合同，就应该提前一个月以书面形式通知甲方。倘若乙方未经甲方同意而中途擅自退租，乙方就应按月租金的两倍向甲方支付违约金。

租赁期满后，甲方拥有收回全部出租房屋的权利。如果乙方想要继续租用，就应当提前一个月（此处假设为提前壹个月，可根据实际情况调整）告知甲方。

乙方需在一个月内以书面形式向甲方提出意向，待甲方同意后，重新签订租赁合同，并且按照规定重新办理房屋租赁登记。在同等条件下，乙方具备优先租赁的权利。

租赁期满后，乙方应当按照约定的时间归还该房屋。如果乙方没有在规定的时间归还房屋，那么每超出一天，就需要向甲方支付原本日租金两倍的违约金。

本合同经甲、乙双方签署之后，双方需按照规定向杭州市房地产管理局提出申请进行登记，并且领取《房屋租赁证》，除非双方另有约定。

租赁期内，乙方若要将租赁房屋的部分或全部转租给他人，需先征得甲方的书面同意。并且，乙方应与转租方签订转租合同。此合同需经甲方签署同意意见，同时按照有关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后，才可以进行转租。

合同发生争议时，其解决方式由当事人进行约定，需从下列两种方式中选择一种，即可以在 1 或 2 中打“√”，若未打“√”，则按照选择 1 来对待。

履行本合同所产生的争议，由当事人进行协商来解决。如果协商无法达成一致，就将其提交给杭州仲裁委员会进行仲裁。

因本合同的履行而产生的争议，由当事人进行协商来解决。如果协商未能达成一致，那么就依法向人民法院提起诉讼。

本合同存在未涉及的事宜，若甲、乙双方经过协商达成一致意见，便可以订立补充条款。并且，补充条款应当符合国家、省、市关于房屋租赁管理方面的规定。

本合同有三份。其中甲、乙双方各自持有一份。另外，要将两份合同副本送往杭州市房地产管理局。

2. 当租赁期满之后，如果乙方结清了该房屋的水、电、物业管理等相关费用，并且保证该房屋及设施完好无损，那么甲方就会退还已付的全额押金。2. 甲乙双方协商后同意，管道煤气的开通费用以及数字电视的开通费用由甲方承担并进行支付。

甲方（签章）乙方（签章）

法定代表人：法定代表人：

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