新余市满堂红在2007年8月8日成立。它是一家大型综合服务商。以房产为主业。以评估、装修等房产产业链的其他衍生业务作为辅助。

2018年12月 满堂红房产荣任江西省房地产业协会副会长单位 2019年 其荣获江西省房地产协会年度先进会员单位 同年 满堂红房产成为新余市房产经纪协会会长单位 并被选举担任首届会长

目前公司具备线下实体店。还有线上 APP。以及 PC 端官网。也有微信公众平台。更有 ERP 管理系统等多种终端平台。达成了互联网房产多终端大平台从线上到线下的融合。使得客户能够在线淘房并预约看房

首先我们要清楚，个人信用报告出自中国人民银行征信中心。它还有别称，叫“金融信用信息基础数据库”，也叫“企业和个人信用信息基础数据库”。很多人买房要贷款时，碰到征信相关问题就着急。他们不清楚这是否会影响房贷。今天，我们针对常见问题予以解答

“连三累六”是什么意思？

“连三累六”意味着贷款人在两年时间里，出现连续三个月逾期还款的情况。或者累计达到六次逾期还款。一旦如此，就会被银行列入不良征信名单。在此期间，贷款申请都会受到影响。银行有可能提高房贷利率。也可能减小放贷金额。甚至会直接拒绝贷款申请。

频繁查询征信报告对申请住房贷款有影响吗？

有影响。查询记录涵盖查询日期、查询操作员、查询原因等内容。它是银行重要参考项。若查询记录过多。会影响住房贷款申请。可能致使银行评分系统不过关进而导致拒贷。

两年内无逾期，两年外有逾期，对申请住房贷款有影响吗？

有影响 银行查看5年内信用记录 两年外出现逾期 会对住房贷款申请造成影响

助学贷款逾期，能申请房贷吗？

助学贷款出现逾期状况，这会对房贷申请产生影响。银行会根据逾期的具体情形，来判断是否批准贷款。

客户有当前逾期，能申请房贷吗？

存在当前逾期情况时无法申请房贷。需将当前逾期还清。并且要等征信更新完毕。显示无当前逾期状态。此时才能够申请房贷。

客户本人的征信状况良好不存在逾期情况。然而客户的老婆在两年内出现了6次逾期。那么客户老婆存在逾期这种情况，对于客户申请房贷会产生影响吗？

银行会查询夫妻双方的征信报告。配偶若有逾期情况，会对房贷申请产生影响。

客户有张信用卡处于“呆账”状态，能申请房贷吗？

在征信记录里出现1次“呆账”。这等同于50次“逾期”。通常银行看到“呆账”这两个字。就会直接拒绝贷款。

没有任何债务。不过征信上存在一笔对外担保，金额为100万。这种对外担保会对我客户的房贷申请产生影响吗？

有影响，作为担保人会有连带责任，会影响房贷申请。

目前个人信用报告有哪些版本，主要的查询主体分别是什么？

目前个人信用报告有三个版本，分别为：

供消费者知晓自身信用状况。主要展现信息主体的信贷信息与公共信息等。包含个人版与个人明细版。

主要供商业银行查询。在信用交易信息里，该报告不展示除查询机构外其他贷款银行的名称。也不展示除查询机构外其他授信机构的名称。目的是保护商业秘密。目的是维护公平竞争。

社会版用于供消费者开立股指期货账户。此版本会展示您的信用汇总信息。主要涵盖个人的执业资格记录。还有行政奖励和处罚记录。以及法院诉讼和强制执行记录。也包括欠税记录。还有社会保险记录。以及住房公积金记录。另外还有信用交易记录。

个人信用报告所展示的信息有误，本人能否向中国人民银行分支机构提出异议申请？怎样提出异议申请？提出异议申请应携带什么材料？

可以。需要您亲自到现场提出异议申请。届时，带上您的有效身份证件原件及复印件。复印件要留给查询机构备查。

个人有效身份证件有身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台岛同胞来往内地通行证、外国人居留证等。此外，查询时您要如实填写个人信用报告异议申请表。

为什么个人信用报告中不区分“善意”欠款与“恶意”欠款？

首先，中国人民银行征信中心出具的个人信用报告是对个人过去信用行为的客观记录。它不对个人信用好坏作定性判断。它不区分欠款是“善意”还是“恶意”。这么做是为保证信息客观性

其次 商业银行等个人信用报告使用机构 会依据个人实际情况和其他信息 对客户履约能力进行综合判断 也会对客户履约意愿进行综合判断 所以 个人信用报告里不区分善意欠款和恶意欠款

“公共记录”中有法院民事判决记录、强制执行记录还能贷款吗？

不能贷款

信用卡出现“止付”状态，还能贷款吗？

信用卡呈现“止付”状态之际。需与银行取得联系。把“止付”状态转变为“正常”。获取最新的征信报告。查看逾期以及使用状况。判断是否能够办理贷款。

对于绝大多数购房者来说，买房都要贷款。然而申请贷款难度不小，弄不好会被银行退回申请。今天，我们要给大家讲讲准备贷款买房时，有哪些事不能做。

1、首付不要耍心眼

近期不少城市房贷利率下调。批贷款速度有所提高。但基础审核依旧很严格。办理贷款时绝不能有侥幸心理。有些开发商违规操作。用首付贷支付首付款。首付贷属房贷范围。一套房子不能申请两笔贷款。申请肯定会被退回。

2、不要轻易动住房公积金

住房贷款办理好之前，别随意动用住房公积金。常有朋友着急用钱，便设法取出公积金里的钱。这会使公积金账户余额减少，不但影响贷款额度，还直接关乎贷款办理速度。

3、申请材料准备不充足

办理房贷要提前弄清楚并准备好所需材料。要对自己的征信情况心中有数，最好去查询一下。但千万别频繁查询征信，不然银行可能觉得你还贷能力有问题，贷款审核就通不过。最常见的征信问题是信用卡逾期，若逾期大于6次银行会直接拒贷

若出现经济问题无法按时还月供。可及时向银行提延期申请。一般银行审查确认无不良拖欠记录会同意申请。要注意申请材料须真实。有些朋友把资料交开发商后就不管。这是错误的。要及时催促以免开发商遗漏。

4、核实房子是否有特殊性

一般情况下 一些小产权房 回迁房这类存在贷款瑕疵的房屋 不能申请贷款 即便申请 银行也不会审批通过 还贷期间 若房子出租 一定要书面告知租房者 以免发生纠纷 损害自身利益

5、贷款还清后做撤销抵押

在多数人的观念里，房贷还完就结束了。但实际上还有件重要事要办，即撤销房产抵押。这需带上银行贷款结清证明与抵押物证明，前往房产交易中心撤销抵押，如此房子才完全归我们所有。

相关资料合同保存完好

无论何时，我们都要完整保存房产证。也要完整保存购房合同。还要完整保存发票。银行与我们签订的借款合同同样是非常重要的资料。一旦丢失。可能致使房产证无法正常办理。文章来源：互联网

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