你在年轻的时候所从事的职业，能够对很多事情起到决定作用！我并非要向你灌输那些看似励志的话语，那就让我详细地展开来讲讲吧。

上周和一位资深媒体人朋友吃饭，她说：

你们年纪尚轻就投身于房地产行业，凭借职业的敏锐感知，很多人在很年轻的时候就购置了房产。而我呢，之前从事的是财经领域的工作，只会将钱用于炒股。倘若把炒股亏损的那几十万拿去买房，那么投资收益想必会非常可观！

有玩笑成分，但也不乏道理。

身边的例子比比皆是，“一人从事房地产，带动全家都买房”。

房产媒体从业者每天都与政策、市场走势打交道，就如同站在船头瞭望的信息员一样，所以他们比平日不怎么关心楼市的外行人士更了解一点楼市。房产中介每天都在楼市第一线工作，因此他们会更知悉楼市最新的变化。

一个很简单的例子，最近新政频繁出台。就比如在昨晚深夜，清远和江门先后出台了楼市调控政策。如果是外行人，可能会有这样的疑虑：现在到处都在进行调控，楼价是不是要大幅下跌了？（在“3·17”、“3·30”新政出台之后，我也收到了不少这样的问题。）

清远：

5月1日起，非清远居民按揭贷款，首付至少4成。

毛坯房单价在 8000 元以上的按揭贷款，首付至少 4 成；精品或带装修房单价在 8000 元以上的按揭贷款，首付至少 4 成；144 平方米以上的按揭贷款，首付至少 4 成。

购房者个人或夫妻一方已拥有一套及以上住房，无论已有住房是否有贷款余额，若再申请按揭贷款，当新贷房屋面积在 144 平方米以上时，首付至少为 6 成；当新贷房屋面积在 144 平方米以下时，首付至少为 4 成。

江门：

暂停向这些家庭销售新建商品住房。

暂停向上述非江门市户籍家庭销售新建商品住房。

非江门市户籍家庭若能提供半年以上在本市连续缴纳的个人所得税证明，那么就允许其购买 1 套新建商品住房；非江门市户籍家庭若能提供半年以上在本市连续缴纳的社会保险证明，同样允许其购买 1 套新建商品住房。

同时，要完善差别化住房信贷政策。首套房的最低首付款比例被提高至三成，二套房的最低首付提升至四成，并且这些政策施行的范围是江门市中心城区。

在粤港澳大湾区所囊括的 9 个内地城市里，除了肇庆之外，其他城市都已经出台了楼市限购政策。（若想查看更多城市的限购政策内容，可以进行如下操作：）

但如果仅凭借此来判定房价会大幅下跌，那只能说是对房地产行业不了解的人。内行的人都明白这样一个道理：人们在购房时往往是买涨不买跌，楼市的调控主要是为了稳定房价，而不是让房价下跌。不妨想一想，之前有多少人因为坚信楼价会下跌，从而耽误了买房的时机呢？

如果你有从事房地产行业的朋友，那么不妨请 ta 吃顿饭。这样做不一定能让 ta 给你提供具体的买房或投资建议，但至少 ta 能跟你说一说最近的市场情况。当然，我们绝不是在鼓励炒房行为。如果连刚需都还没有解决，难道不是越早买房越好吗？

然后，我们回顾一下本周的【买房 FUN 问答】，看看其中有哪些精彩问答。

建议刚需购房者，不要仅仅将目光锁定在一手楼。同样的价格，若只能购买郊区的一手楼，然而却能够购买市区的二手楼，并且市区的二手楼还具备现成的交通以及配套设施。

最近有关学位的问题很火热

老司机荐楼，靠谱！

石滩最近有一股蜜汁不能理解的火热……

你的“房事”想有高人指点？

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