“0 首付且 0 月供，你负责买房，我来承担还贷责任。”近日，位于河南安阳的“花园里二期”的广告引发了关注。2 月 17 日，该楼盘的售楼处工作人员向南都记者表明，在实际的购房过程中还是需要出钱的，“这只是一个营销政策。”有业内人士向南都记者指出，这类营销方式不值得被提倡，“很容易引发关注和炒作，进而扰乱市场预期以及金融秩序。”

网传图片显示，一楼盘的外墙挂着“花园里二期”的巨大广告，其宣称“0 首付，0 月供，你买房，我还贷”。并且该楼盘的顶部还树立着“建业花园里”的招牌。这些相关图片在网络上快速地流传开来，有网友提出疑问，“这是什么新的套路呢？”

2 月 17 日下午，南都记者以购房者的身份向“花园里二期”的售楼处进行咨询。其工作人员表明确实有上述广告存在，然而在实际的购房过程中还是需要出钱的。他说：“这是一个营销政策呀，买房难道不需要掏钱吗？”至于上述广告的具体意思，以及购房需要支付什么样的款项，该工作人员称必须要到现场去了解。

南都记者向安阳市房产交易中心进行查询后得知，“花园里二期”处在安阳市龙安区，其建筑面积为.81 平方米，开发商是安阳市永升房地产开发有限公司。

国家企业信用信息公示系统显示，上述公司的股东是安阳市永正置业有限公司。南都记者留意到，微信公众号“安阳建业花园里”，其账号主体为该公司，早在今年 1 月 13 日就发布了消息，称“永正·花园里二期，处于返乡置业季，安家没有压力，有 0 月供和 0 首付，你买房我来还贷，房企具备硬实力，交付有保障，逾期可退首付”。“安阳建业花园里”介绍称，社区规划有 6 栋洋房以及 4 栋小高层。该社区的总户数为 498 户。

0 首付和 0 月供或许只是一种噱头。如果是在交房前，房企为购房者垫付首付和月供，这会对人们买房起到诱导作用。然而，首付分期是绝对不被允许的。上海易居房地产研究院研究总监严跃进向南都记者表示，这种“套路”并非新鲜事物，倘若购房者没有能力还款，那么就极容易引发违约纠纷。严跃进认为此类营销方式不值得提倡。这种营销方式很容易引发关注炒作，还会扰乱市场预期和金融秩序。

采写：南都记者 张林菲