2016年外地户口在上海买房政策

一、外地人上海买房条件限制条件

非本市户籍居民家庭购房的话，就需要提供一年以上（13 个月）的纳税证明或者社会保险缴纳证明，只有这样才可以购房！并且还需要缴纳房产税。

外地人在上海买房有一定条件。对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予了优惠政策：一是符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，若持有本市居住证且在本市工作生活，他们在本市新购买的且属于家庭唯一的住房，暂时可以免征收房产税。对于持有本市居住证满三年且在本市工作生活的购房人而言，他们在本市新购且属于家庭唯一的住房，房产税会暂免征收；而持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房会先按照规定征收房产税，等到持有本市居住证满三年并且在本市工作生活后，其上述住房已征收的房产税，可以予以退还。

如果你想申请首套住房，那么在买房时就需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

二、外地人上海买房条件——买房政策

现在外地人上海买房政策如下：

1：已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)

这促成了很多因买房而速配的情侣。欢喜的背后，尽是无奈。

2：本人在上海本地无房

可以提供在上海 2 年内累计缴纳 13 个月的税单，或者可以提供在上海 2 年内累计缴纳 13 个月的社保。（注意：这里指的是累积，而非连续）

三、外地人上海买房条件——户口问题

上海市人民在 2010 年 8 月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》。依据该办法，存在以下情况的 11 类引进人才可直接申办本市常住户口：一是具有博士研究生学历并取得相应学位的人员；二是具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员；三是获省部级及以上奖励的人员等。 引进人才已婚的,其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续。

市人保局网站 2011 年 1 月 4 日公布了《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》。符合以下 3 项条件的海归可申办户籍：一是回国后直接来上海工作；二是用人单位与留学回国人员签订的劳动（聘用）合同期限一年（含）以上，且剩余合同期限须六个月（含）以上；三是申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上。实施细则的有效期至2015年12月31日。

2004 年起，非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生需进行打分。申请者的各项要素累计分值要高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”，才可办理上海市户籍。点击查看：上海户口评分标准。无房者不必通过买房来办理落户，“居转户”可挂靠人才中心。

2009 年上海市发布了《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知。符合条件的来沪创业人员和符合条件的来沪就业人员，均可通过申请来获得上海户籍。

没有违反国家及本市计划生育政策规定的行为，没有治安管理处罚以上的违法犯罪记录，也没有其他方面的不良行为记录。