中新网 7 月 27 日电，中新财经记者左宇坤报道：2022 年楼市进入下半场。各地的住房支持政策在持续推进。在这过程中，出现了很多新招奇招。

资料图：城市高楼林立。 中新社记者 王东明 摄

湖北武汉：公务员购房预发补贴15万元

日前，一份方案在网上流传。这份方案是武汉市东西湖区财政局印发的。方案的内容是预发住房分配货币化补贴。

方案的一个突出内容是，行政事业单位职工若属于住房分配货币化补贴政策对象，在方案下发的那一天起到 2022 年 12 月 31 日期间，在东西湖区内新购买房屋的，能够一次性获得预发的购房补贴 15 万元。

15 万元并非是直接从天而降的补贴，重点在于“预”字。武汉市东西湖区财政局的工作人员向媒体证实了该方案是真实的，并且表示，这部分补贴是预先发放的，在未来 5 年内会从收入中扣除。

指定区域有一项相当于 15 万元的买房无息贷款。业内对此纷纷作出解读。武汉的一位置业顾问章卉（化名）向中新财经记者介绍，东西湖区属于武汉的远城区，不过它距离中心城区较为接近，并且地铁等交通配套也较为良好，是那些预算有限的买房群体多少都会留意到的位置。

目前东西湖区的房子平均单价在某个价位左右。去年价位较高的时候，房子平均单价比那时大概跌了约千元。整个武汉的平均房价比东西湖区的房子平均单价高差不多两、三千元。章卉称，一套房子的价格大概在百万元上下。就东西湖区当前首付两成的政策而言，也就是首付 20 万元。倘若真有在东西湖区置业的打算，有了 15 万元的预发补贴后，只需再拿出 5 万元就能凑齐首付，这还是比较划算的。

武汉市房管局数据表明，从今年 6 月份开始，武汉楼市呈现出住房供应和网签销售都恢复性增长的态势。中指研究院最新进行的统计显示，武汉市在 5 月 20 日起对楼市政策进行调整优化之后，部分区域的楼市成交量有明显上涨。其中，东西湖区、武汉经开区和江夏区在 6 月份的成交套数大幅上升，环比增速分别为 164%、144%和 81%。

资料图：武汉。(无人机图片) 郑子颜 摄

江西樟树：中介每卖一套房财政奖励1000元

有些城市不仅鼓励消费者去买房，还将目光聚焦在房产交易的“中间人”身上，开始对中介卖房进行奖励。

近日，江西省樟树市发布了《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展的若干措施》。在销售和购房补贴方面，不仅给予了普遍的“阳光普照”式购房补贴，还针对二孩、三孩家庭给予了特定补贴，同时还罕见地提出要对商品房销售中介机构的销售行为进行奖励。

具体规定如下：在 2022 年 7 月 1 日到 2022 年 12 月 31 日这个期间内，已经备案的中介机构每销售一套商品房，就会给予 1000 元的财政奖励。

在近几个月各地楼市推出的大量支持措施里，财政补贴并非少见。不过，其对象大多是购房者和房企。而将补贴范围拓展到中介机构这一主体，既有创新性，又有一定的可追溯性。

樟树市是江西省辖的县级市，由宜春市代管。今年 6 月初，宜春市推出了《关于促进中心城区房地产业良性循环和健康发展若干措施》。此措施中提到了对商品房销售中介机构销售行为的奖励：在 2022 年 6 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日这个期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，收益财政就会给予 1000 元奖励。

樟树市在发放购房补贴方面做得很积极，也取得了可喜的成果。“宜春住建”微信公众号 24 日发布的一篇文章指出，樟树市上述措施中，购房和销售补贴政策具有很强的针对性，补贴力度较大，群众满意度高，反响也很大。自文件下发后，销售效果比上个月有了明显的提升，到目前为止，销售面积环比增长了 64%，销售额环比上升了 65%。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，该政策的目的是提升中介机构的销售活跃度与积极性。在通过降低首付比例、发放购房补贴等方式来支持购房者置业的同时，要打通中介机构的相关链条，让其发挥传导作用，以此期望能够促进市场活跃并提升市场活跃度。

近期各地积极出台创新措施稳楼市，武汉、樟树的政策正是其中的缩影。中指研究院统计表明，从今年开始，大概有 60 个城市打破了传统的政策调控手段，并且发布了创新型的举措，这些举措涵盖了支持多孩家庭、鼓励投靠养老、一人购房全家帮、租赁破限购、鼓励团购批量购房等方面，目的是维稳市场，促进刚需和改善型住房需求的释放。

目前全国房地产市场正处在调整期，行业要实现全面复苏还需要时间。预计在短期内，将会有更多的地方出台创新型政策，以此来释放更多的置业需求。陈文静持有这样的观点。(完)