如何以未成年人的名义买房 一、付全款买房 全款购房操作较为简单：父母选好房后，需带上孩子的出生证或独生子女证以及户口本，同时带上孩子和监护人的图章。接着，与卖家就合同的各项条款进行协商，协商完成后签订《商品房买卖合同》。在签订合同时，要在买受人一栏以及签字的地方写上孩子的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。如此一来，一个有效的房屋买卖合同便成立了。 二、按揭贷款买房 银行申请贷款时，要求申请人具备完全民事行为能力，同时要求申请人有相对稳定的职业和较高收入。孩子没有收入，所以不能成为贷款申请人。未成年人申请住房贷款需由其父亲或母亲等法定代理人共同申请。父亲或母亲要在《商品房买卖合同》上签...

电动独轮车不倒的原理： 一方面，人能够调整重心以及车前行的方向，由于惯性，车前行方向的转变能平衡重力的侧翻力矩。还有一点很重要，高速旋转的轮子具有较大的角动量，角动量能够抵抗外力矩，就如同陀螺不倒的情况。在大学物理中，这种现象被称为进动，自转体能将外力矩的方向旋转 90 度。在这里就是轮子把侧翻力矩变成使自行车转 向的力矩。 利用电机来加强改进平衡： 在此基础上，自平衡电动独轮车进行了改进。它是靠电机驱动的，通过陀螺仪与驱动电路来控制以保持不倒。身体向前倾斜便可启动它。其速度由身体的倾斜程度来控制，想要加速就向前倾，想要减速就向后倾。抛开人的主动操控，独轮平衡车要保证正常工作，一定离不开加速度...

前两年社区商业的关键词是“资本入局”。2019 年社区商业的关键词为“探索”。 城市居民生活水平提高以及城市住宅郊区化发展，预计到 2020 年，中国城镇住宅物业面积会达到 300 亿㎡，中国社区服务消费将进入万亿级市场。可以明确，社区商业已然成为一种优质资产，其价值不亚于位于城市中心购物广场的二、三层。 前两年社区商业的关键词是“资本入局”。2019 年社区商业的关键词变为“探索”。到了 2020 年，社区商业经历了资本的狂热后回归初心，针对消费者需求进行调整与布局，或许这才是最好的办法。 “物种更新”：探索创新愈挫愈勇 2017 年底起，苏宁、阿里巴巴、京东、美团等各大电商巨头开始进入社区...

吉凶指数：78（由佛滔居士根据数理文化得出，仅供参考） 梦见车，必谋谈军事。《敦煌本梦书》 梦见自行车是吉兆，自行车能载人。 梦见自行车，这通常意味着拥有积极进取的心态。同时，也意味着拥有愉快平和的心态。（©佛滔居士） 梦见自己骑着自行车在人群中穿梭，这意味着您具备良好的控制能力。您能够很好地掌控局面，对工作和生活都能进行有效的管理，能够把它们打理得井井有条。 梦见别人给我旧自行车骑。今天是运气还不错的一天。你很有机会得到别人的馈赠，这种馈赠可能是实际的礼物，也可能是隐性的机会。礼貌地表示感谢是很有必要的。同时，要加强对财务的学习，这样会有不错的领悟。此外，通过自学获得成果的进修也比较容易见...

看看日本学生的体育课是怎样上的呢？日本与中国在位置上较为接近，但在诸多方面存在很大差异。仅以一件小事为例，日本学生上体育课和中国学生有所不同。那么，一起看看不同之处在哪里吧？日本学生的体育课，会因小学、中学、高中等不同阶段而有不同要求。 小学的“体育”，主要有这样的要求：让小学生们通过适当的运动经验，去理解健康与安全；培养他们能贯彻一生的喜爱运动的资质和基础能力；同时促进健康、提高体力；培养明快的生活态度。 日本小学生的体育课，1 - 2 低年级的要求是遵守规则且重视协调性，通过各种运动游戏为今后打下基础；3 - 4 中年级增加了“保健”单元，在各类运动课程之外，还增添了讲义形式的课程，老师...

城市经济迅速发展，机动车拥有量与道路交通运输量急剧上升，使得各大城市的道路交通拥堵问题越发严重。在此情形下，电动车凭借方便、环保以及经济等优势，逐步成为国内主要的交通工具。并且，各大城市推行的新国标政策也促使电动自行车得以更快发展。众多电动自行车品牌在不断更新换代，众多电动自行车车型也在不断更新换代，这使得消费者在选择时感到困惑。 一、新国标 2019 年 4 月，新的电动车标准开始正式实施。该标准规定了电动车的分类。违规的电动车不被允许在道路上行驶。驾驶电动摩托车需要持有摩托车驾驶证，并且所驾驶的车辆要购买第三者责任强制险。电动自行车需要满足一系列要求，比如具备脚踏骑行功能，整车重量不能超过...

梦见井内有鱼，吉兆，代表着将会在他处任职。 梦见墨鱼在游泳。在行为方面会有一个很大的失误。不经意间在走廊上放出了瓦斯，然而没想到这是很大的有声瓦斯，然后被众人发现了。多半是类似这样让人尴尬的事情。 梦见车，必谋升迁事。《敦煌本梦书》 梦见鱼，百事如意。《敦煌本梦书》 梦见车，必谋谈军事。《敦煌本梦书》 在中国传统的解梦观点里，“鱼”与“余”有谐音。所以，梦见鱼一直和财富有着密切的关联。 梦见你在人群中骑着自行车穿梭。这意味着你具备管理能力。你能够掌控好自己目前的事业。 梦见别人摔跤，这意味着亲朋好友或许会面临暂时的困难，他们需要您的帮助。梦见骑车摔跤，此梦境在提醒您，您的工作和生活可能会出现...

国家税务总局上海市税务局网站消息称，为了落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》的要求，要全面推进税收征管的数字化升级和智能化改造，以降低征纳成本。在 11 月 30 日，国家税务总局上海市税务局发布了《关于开展全面数字化的电子发票试点工作的公告》（以下简称《公告》）。《公告》明确，国家税务总局同意了在上海市开展全面数字化的电子发票（以下称全电发票）试点工作这一决定。全电发票的试点依托全国统一的电子发票服务平台，该平台能 24 小时在线且免费为纳税人提供服务，包括全电发票的开具、交付以及查验等，从而实现了发票在全领域、全环节、全要素上的电子化。 2021 年 12 月 1 日开...

一、买新房子要交哪些税费 契税方面：对于 90 平方米及以下的普通住房，并且该住房属于家庭少有住房的情况，契税按 1%的税率征收；90 至 144 平米的普通住宅，契税为 1.5%；超过 144 平米的住房，契税是 3%；非住宅的契税为 3%。 印花税在订立合同时需直接缴纳，其金额为总房款的 0.05%，通常会与首付款一起缴纳，这样便于开发商统一办理合同登记等事宜。 银行按揭费用方面，如果需要办理，在签合同时要交的第 2 组费用就是银行按揭费用，这属于商业收费项目，且各银行之间存在细微差别。 4、大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备。 物业管理费从收房日开始计算，是以购房人验收房屋...