“满五唯一”和“满二唯一”这些词汇时常从房产中介的口中说出，常常让我们这些购买二手房的用户感到困惑不解，这究竟意味着什么呢？ 一、“满五唯一”是指什么 “满五唯一”是二手房交易中征税的一种简易说法。“满五”的意思是，从房产证出证开始计算，时间达到五年或超过五年。“唯一”则是指业主在该省内，在国土局系统里登记的只有这一套房子。按照规定，一般情况下，房子满足“满五唯一”的条件，就可以免除房子的个税和营业税。“满五唯一”是针对卖家的。在实际交易过程里，个税和营业税通常由买方支付。因此，满足“满五唯一”条件的房子，对于买家而言是好事，能够省下一大笔税费。 二、“满二唯一”又是什么 2015 年开始...

北京住宅租赁市场在 3 月份迎来了“小阳春”。它没有像二手房市场那样出现热度，但依然保持着稳健的态势。 机构数据表明，在 2025 年 3 月这个时间节点。北京的住宅租赁交易量呈现出环比明显回升的态势。因为去年的基数比较高，所以同比出现了小幅回落的情况。不过，从整体来看，其表现要优于 2019 年至 2023 年的同期水平。另外，市场还呈现出了明显的区域分化现象，像回龙观、望京等这些热门商圈一直都在持续领跑。 值得关注的是，机构调研数据表明，在全国 40 个重点城市中，35 岁以上的租客占比超过了三成。租房人口结构发生了变化，这种变化促使居住品质正成为租客重点考量的因素，同时租赁市场对“好房子...

满五唯一是什么意思呢？将“满五唯一”拆分开来进行解析，这样就能一下子明白它的意思啦。 满五的意思：你家名下的房产，从房本出来到现在，满五年。 意思如下：以家庭为单位来看，在你的房子所在的那个省份的城市里，仅有一套商品房。 你家有一套商品房，已经满五年了，并且是唯一的一套。若你拥有符合满五唯一条件的房子，那么在进行交易时，此房子可免交个人所得税和营业税。 这样能降低房屋交易的成本。以我所在的惠州为例，在二手房交易市场形成了一个惯例，即业主只收取特定的金额，而不承担任何税费。 有一套二手房是雍逸园的在出售。一般来说，业主会表明实收的具体金额，并且其他费用一概不承担。其中，中介费这一项，业主是不会...

知道车险分为几种险种的人应该都有基本认识。车险主要分为交强险和商业险。其中，商业险又主要分为主险和附加险。下面我们主要来讲讲车险几种不同险种的保障范围。 交强险是国家强制推行的保险。它不以盈利为目的。交强险的保险范围几乎将所有道路交通风险都涵盖在内。它实行的是“无过错责任”原则。交强险主要是对机动车导致他人受害的交通事故中受害人的人身伤亡和财产损失进行保障。然而，它并不包括保险车辆的本车人员和被保险人。凡是对第三方（除本车、本车上人员之外的）造成损失的情况，不管是否有责任，都属于交强险的保险范围。在这种情况下，保险公司都会在责任限额内进行赔偿，并且不会设置免赔率和免赔额。 交强险的保险范围涵盖...

商业险包含的险种较为丰富多样，主要可分成两大类别，分别是基本险和附加险。以下是我们可以总结出的几种险种： 基本险包含车辆损失险；基本险包含商业第三者责任险；基本险包含全车盗抢险；基本险包含车上人员责任险。 附加险包含多种险种。其中有玻璃单独破碎险。还有自燃损失险。也有车身划痕损失险。另外还有不计免赔率特约条款等。 此外，提及了一些特定的险种。其中有医保外用药责任险，还有单独轮胎险等。需注意，商业险的具体种类因不同的保险公司以及保险产品的设计而会有所不同。 新版商业车险包含三大主险以及十一项附加险。那么，具体的商业车险都包含哪些险种呢？通常又会购买哪些险种呢？ 2 星、1 星：通常情况下都不建议...

在买二手房的时候总是会听到满五唯一，这到底是什么意思？ “满五唯一”是二手房市场的一个简单缩写词。“满五”指的是房产证从出证起开始计算，时间达到五年或超过五年。“唯一”是说业主在该省份内，在国土局系统里登记的只有这一套房子。很多人在买房子时会将满五唯一当作挑选房子的一个条件，从而大大降低了购房的花费。 那我们应该怎么判定满五唯一？ 1、普通商品房与经济适用房 普通商品房和经济适用房判别满五年主要有两种方式。其一，检查房子的契税发票开具时间；其二，查看房产证的登记时间。这两种情况中的任何一种，都可以被当作产权起始时间。 2、已购公房 已购公房被称作“房改房”。它的购置价存在三种情况。一种是市场价...

骑自行车有哪些好处呢？ 我们国家是自行车大国，人均都拥有一辆自行车。由此可见，我们国家有着长久的骑自行车的历史。骑自行车不仅不污染环境，而且对我们自身有诸多好处。在拥堵的大城市，自行车成为了方便快捷的交通工具。经常骑自行车的人的身体必定是健康的。那么，骑自行车有哪些好处呢？下面来看看吧。 目录 1宝宝多大能骑自行车 宝宝学单车不宜过早。宝宝若太小，其平衡能力就不是很好，还会心生害怕。倘若遭遇意外受伤，会对日后学习骑脚踏车产生影响。并且宝宝在 3 岁前骑车容易患“童车病”。“童车病”指的是有些年幼孩子骑了一段时间童车后，两条腿出现发育不正常的情况。引起“童车病”主要有两个原因。二是有些家长过于急...

如何引导孩子在最佳年龄踏上自行车之旅呢？贵童童车专家给出建议，3 到 8 岁是学骑自行车的理想时间段。因为随着年龄不断增长，孩子们的恐惧感会逐步增强，对摔倒的担忧也会更加剧烈。 2 到 3 岁时，滑步车成为过渡阶段的首选。滑步车不需要链条和刹车，只需要轻轻蹬地就可以。这种车适合身高 90 厘米及以上的宝宝。它能够帮助宝宝掌握平衡，还能强化宝宝的腿部肌肉，为正式骑自行车奠定基础。 3 到 6 岁的时候，脚踏车开始登场。这个年龄段的孩子在滑步车上已经练就了基本的平衡能力。他们可以选择 14 到 16 寸的自行车。辅助轮能够作为一种安全保障。 6 岁之后，多元选择开始出现。此时的孩子对自行车的操控变...

儿童骑自行车最佳年龄？小孩多大年龄可以骑自行车？小孩学习骑自行车时，家长需注意其他问题。应带小孩到周边森林公园或专门骑行公园内学习。我国规定，小孩未满 12 岁不能骑自行车上路。所以家长教学时要注意安全，还需根据小孩具体情况决定适合骑行的车，避免影响小孩腿部发育。 孩子 3 - 8 岁时是通过骑自行车帮助长身高的最佳年龄。小孩子骑自行车适合帮助骨骼发育，能让身高长高。骑自行车是不错的户外运动，能让孩子有充分户外外出活动时间，对身心健康重要。但教小孩骑自行车年龄不能早于 3 岁，此时小孩重心不稳，学习过程易摔倒，可能造成脑震荡或其他危险。 生活中很多家长通过让小孩子学骑自行车帮助其长高。一般...