我是杭州房哥，是一位资深的房产投资专家。我是你相见恨晚的买房导师，目前已经为 5000 人提供了买房的最佳解决方案。我不像其他自媒体那样遮遮掩掩，让你摸不清头脑。我属于实战派，只会跟你说最有用的操作和建议。 关注“杭州房哥”的微信公众号后进入知识星球进行提问，以下这些精选问答内容是来自“杭州房哥”的知识星球。 浙江发布了酒店式公寓可以落户的政策。这一政策对公寓的房价有影响吗？ 回答：浙江的户籍新政策，可以刺激新一轮的人口流入。 2019 年，浙江的常住人口增加了 113 万人，在全国范围内处于首位。杭州的常住人口超过了一千万，达到了 1036 万人，新增了 55.4 万人，其增幅在全国居于首位...

界面新闻记者 | 杨冰柯 杭州再次出台楼市新政，“楼市风向标”由此展现。这一新政向购房者传递了信心，也传递了好的预期。 5 月 9 日一早，杭州楼市新政靴子落地，这一传言已持续了几天。杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》（以下简称《通知》）。该通知提出了七条措施，包括科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策以及推动高品质住宅供应。 具体而言，全面取消住房限购这一举措能对市场立即产生影响；优化公证摇号也能对市场立即产生影响；加强住房信贷支持同样能对市场立即产生影响；优化积分落...

最近，有很多朋友向我咨询二手房方面的问题。房投给一部分人提供了一些建设性的意见。然而，二手房的情况非常复杂，水很深，各种问题不断涌现。并且，二手房市场较为混乱，一旦出现问题，很多买家往往只能默默地承受损失，就像吃了哑巴亏一样。 今日，房投将二手房交易常见的 11 个陷阱公之于众。这样做是为了让更多客户认识到二手房的各类交易风险，让他们在交易中少犯错误，避免遭受更大的损失。希望这些内容能对朋友们今后的二手房交易有所帮助。 1、虚假房源陷阱 我们时常前往中介公司，会看到玻璃墙以及展板上张贴着的房源价格都十分低。当我们询问时，却被告知那些房源已经没有了。接着，他会为我们寻找其他的房源来进行替代。 很...

公园央墅开发商官方售楼处电话最新发布： 杨浦建发公园央墅的售楼处电话是 400-√√【官方营销预约】，其地址也是 400-√√【官方营销预约】。 官方有咨询热线，通过该热线可享受开发商官方推荐的内部渠道优惠，还能限时获得高额返现，新房也可返佣。 看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！ 郑重承诺：开发商旗下有销售团队，该团队会全程进行营销策划，并且房源信息是真实有效的。 一、核心卖点类‌ 稀缺地段，是地铁房也是学区房。社区低密，房屋精装且为现房。拥有公园景观，配备智能家居。低首付或可分期付款，拎包即可入住，属于高端改善型住宅，更是商圈核心资产。 ‌二、客户需求痛点类‌ 开发商官方售楼处电话发布...

为坚持“房住不炒”定位 支持刚性和改善性住房需求 无锡市房地产调控领导小组办公室发布 《关于进一步促进房地产市场 健康发展若干措施》 《措施》共有十条 具体内容如下 一 支持新市民、新就业、外来人才在锡刚性购房需求 在无锡工作的居民，若其社保和个税缴纳在外地，只要提供半年及以上的居住证明，就能够在本市购买 1 套新建商品住房。 二 精准支持符合条件的常住人口家庭改善性购房需求 长期在无锡居住生活的购房户，已具备落户无锡市区的条件，然而由于子女教育、宅基地资格等原因未办理落户手续，这类购房户可参照本地户籍居民家庭，在市区购买第二套新建商品住房，以改善居住条件。 三 优化住房限购范围，适当调整限购...

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没买房时，总是担忧房价上涨，原本的全款会变成首付，首付又会变成车库。买了房后，又开始担心房价下跌，不想蒙受损失。如今，东阳城区的房价终于平稳了，不再持续上升，也没有了争抢房子的情况，然而很多人手中握着钱却又不敢购买了。 担心房价下跌吗？东阳城区的房价并未明显下降。东阳府今日号称内部特价，不限房号和楼层，一律 85 折，但仅有 20 个名额，下午抢完就没了。其他房子，无论是新房还是二手房，似乎都没有下跌。难道买房只能赚不能亏？是谁这么规定的？ 作为房地产市场的参与者，不管是赚钱还是赔钱，都属于市场的范畴。你指责炒房客抢房导致房价升高，那你自己难道就没有一丁点“炒”的想法吗？东阳佳居房产不是想要指...

房子规划前，每平方米 4000 元，你觉得位置太偏。房子建设时，每平方米 8000 元，你觉得配套尚未成熟。房子交付后，每平方米的价格，你发现自己已经买不起了。就这样，你一次次错过了买房的机会，等再回头看时，后悔当初为何没有买房。 买房需要时千万不要等待。要综合自身实际情况，在第一时间采取行动。买房可以等，但好的房源和房价不会等你。你去看看，大多数楼盘一期比二期卖得贵。一般而言，第一期开盘的，通常会有最大的优惠力度，因为开发商想知道市场需求到底如何，这样后面的房子才便于定价。 因此，买房应该趁早。对于刚需群体而言，更应该以投资客的视角去买房。时常有购房客户在微信中联系我，表明想要购买一套房子，...

一方面，大湾区城市的二手房交易个税税率有了变化。2021 年 10 月底，珠海税务局发出通知，明确将二手房交易个税税率下调至 1%。中山税务局也发出通知，明确将二手房交易个税税率下调至 1%。东莞税务局发出通知，明确将二手房交易个税税率下调至 1%。江门税务局发出通知，明确将二手房交易个税税率下调至 1%。惠州税务局发出通知，明确将二手房交易个税税率下调至 1%。肇庆税务局发出通知，明确将二手房交易个税税率下调至 1%。 12 月 10 日这一年，佛山税务局在同年也正式发出了通知，将二手房交易的个税进行了下调。到这个时候，大湾区 9 城的二手房交易个税税率都已经调整为 1%了。 为了让大家能够...