公司名义买房与个人名义买房存在区别。以公司名义购买的房屋归公司所有。处置公司财产时，需经过董事会股东会进行投票决定。而个人房产进行转让时，只需产权人签字便可。公司名义购房需缴纳契税、持有税、土地增值税等费用。

一、公司名义买房和个人名义买房区别

公司买房和个人买房的所有权存在区别。以公司名义买房，之后领取的产权证是单位的名称；以个人名义买房，所购房产属于私人所有。单位的房产若要转让，需经董事会和股东会作出决议，之后方可进行转让；而个人的房产转让，只需房产所有人在买卖契约上签字即可。

二、公司名义购房要交什么税

公司名义购房要交税有;

契税的征收规定如下：无论是最古老的房子，还是价格很便宜的房子，亦或是豪华的豪宅，都一律按照 3%的税率来征收契税。

公司持有房产存在两种情形。其一，若房产用于出租并盈利，需按照租赁相关的一些税费，即租赁费和管理费为每个月租金的 10.22%，且每个月都要进行缴纳。

土地增值税方面，当转让（公司名下的房产卖出）房产时，需要缴纳比个人持有房产更多的土地增值税。例如，若以 100 万购入的房子卖到 200 万，就需缴纳差价的 30—60%的土地增值税，而其他方面其实与个人相差不大。

法律快车提醒您，公司买房需付出比个人买房更多费用。在买房环节，公司房税费较高；在持有环节，公司房税费较高；在二次交易环节，公司房税费也较高。以公司名义买房后，若需卖出，不享受税费优惠。

三、公司名义买房要注意什么

公司名义买房要注意：

公司有注册在境内的和注册在境外的之分。注册在境内的公司在购买房屋的类型和套数方面不受限制。注册在境外的公司不能购买住宅。如果注册在境外的公司有办事处，那么可以以办事处的名义购买一套非住宅。

公司购买的房产不能进行商业贷款，只能在房产证出具之后办理持证抵押。这种持证抵押的年限与利率和商业贷款是不一样的。

公司买房缴税的大额税种是契税，其税率为 3%。别的手续费不算高。与个人购买不同的是房产税，房产税按照买入价格×1.2%×0.8×年限来计算。

公司产权的房子若要变更为个人名下，就必须通过买卖这一方式，并且要在交易中心进行产权变更登记。

公司产权的房子能够通过股权转让的方式来进行转让，并且无需经过交易中心。然而，这种方式仅仅是变更股权以及实际控制人。最适宜进行这种交易的情形是公司名下不存在其他的不动产以及资产，要是存在其他不动产或资产的话，就不具备现实可行性了。