新型冠状病毒在全国肆虐，各行各业以及各个个体都受到了极大影响。大家都表示，原本知道 2020 年会很艰难，然而却未曾想到会艰难到这般程度……

在这场疫情面前，“租客”成了一个尴尬的身份。

全国有超过 10 个城市开始实行极为严格的管控措施。这些城市发布了无房遣返令，对于租客，不论其是否来自疫区，也不论其身体是否健康，一律禁止其进入，并进行劝返。

2 月 10 日，许多企业已要求正式复工。这一禁令对众多租房务工人员而言，简直是个巨大打击！他们虽有“家”却不能回，只得住在酒店，一天的工资都用来交房租了，有些地方连酒店都住不了。

一时间，“疫情过后，一定要买房”成为了不少租房人的想法，这也成为大家热议的话题。不少桂林人纷纷转发此观点，并就此思考是继续租房，还是买房。

有的人或许会说，疫情这种状况只是具有一定的概率才会发生，未来大规模爆发的几率是非常小的。并且，租客被禁止进入、被劝返的这类事件并没有在我们桂林出现。

说的没错，但我们也要以此为鉴，认清两个事实——

如果一直选择租房，是否总会遭遇房东卖房、被强制驱赶以及租金上涨等情况呢？

第二，房贷的数额即便再高，它也是资产；房租的数额哪怕再低，它也只是消费。房子所能给予的那种安全感，是租房子的人永远都无法体会到的！

目前，疫情尚未缓和。很多桂林人仍继续“宅在家中为国家做贡献”。然而，对于待买房的人而言，这个疫情期间或许恰恰就是买房的最佳时机。

疫情期间

是购房者的观察期和决策期

或许有人会说，我现在选择延期开工，那么我的收入都无法得到保障了，在这种情况下，我又怎么可能还有多余的钱去买房呢？

实际上，哪怕你现在买不起房，但不代表你不可以开始计划买房。

如果买不起一手房，那么可以选择购买二手房；要是买不了三房，就可以购买两房，甚至还可以选择单间；在主城区买不起的话，就可以去购买临桂或者灵川的房子。

你一旦定下买房的决心，接着就制定周密计划，然后一步步去实施，那么买到房子是早晚的事。 你定下决心后要制定计划，且一步步实施，这样就能买到房子，只是时间早晚的问题。 定下买房决心后制定计划并实施，买到房子只是时间问题，早晚而已。

如果你现在手头有一笔钱，并且还在犹豫不知道何时出手，那么小桂要告诉你，疫情结束后就是你买房的最佳时机。

楼盘优惠

疫情期间，桂林有很多楼盘都开启了“网上售楼部”。不少楼盘还开展了“直播看房”以及“VR看房”的活动。并且这些楼盘也推出了诸多线上购房的优惠。

线上可以用于看房并了解各种信息。然而，仅仅依靠线上的互动就愿意认购成交的买房人，数量是非常少的。

小桂询问了一些楼的置业顾问，其中不少人坦诚地表示，“咨询的人数情况并不乐观，而达成成交更是极为困难。”

疫情结束后，各大房地产公司有可能为了尽快补上疫情期间耽误的销售任务和回笼资金，大概率会出台力度较大的优惠政策，以此激发购房者的来访需求和购房需求。

这个时候去买房，往往能获得优惠，且优惠较大，省下几万块钱并非难事。

政策支持

2 月 1 日，我们从公开消息中能够看到，央行联合财政部、银保监会、证监会、外汇局发布了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。

主要内容是加大货币信贷的支持力度，要让流动性保持合理且充裕。与此同时，央行开始对银行进行督促，让银行下调贷款利率。

银行体系整体流动性比去年同期多 9000 亿元。

如果你不明白上面这两个文件所表达的内容，那么只需看其中的一句话即可，即督促银行下调贷款利率。

贷款利率降低了，意味着需要偿还的钱款减少了。这对于购房者而言，会使买房的门槛有所降低。

买房不仅仅涉及首付方面。每月的月供，会让那些存款和工资都不太多的人感受到很大的压力。而如果利率有所下调，对于购房者来说，确实能带来实实在在的利益。

疫情过后

买房还要看这些因素

如果你打算在疫情结束之后买房，那么接下来的一个问题或许就是：究竟该怎样去挑选房子呢？

以前我们在买房时，习惯于关注学区，习惯于关注地段，习惯于关注园林……对于其他的一些因素，考虑得不是那么多。

这一次疫情对我们产生了影响，我们最终发现，原来有很多事情如同学区、地段、园林那般重要。

户型是否南北通透？

保持室内空气流通，能降低病毒的浓度，能减少病毒的滋生，这对预防病毒有一定好处。同时，经常开窗通风有利于呼吸系统的健康，这对预防病毒感染也有一定帮助。

通透性好的户型利于空气流通。南北通透的板楼是最好的。

这次疫情对人们产生了影响。小桂估计，大多数人在买房时，如果遇到那些有学区但通风差的房子，心里就会考量更久的时间。

物业是否够称职？

很多买了房子的人都称：此次疫情，把物业的水平呈现得明明白白。

好的物业出入管理严格，进出入需量体温。小区内各个地方会进行消毒。电梯里会放上抽纸，方便住户按按钮。有的小区还能为业主解决买菜和购买生活用品的难题。

不好的物业形同虚设。你看不到他们在面对疫情时的所作所为。自然也就无法给人安全感。

在买房时，要考量居住环境，同时也要将社区配套和管理水平当作一项硬指标来考虑。

房子不像口罩和酒精那样是特别急需的商品，晚些时候购买也不是什么要紧的事。然而，不可否认的是，经历了这次疫情风波之后，相信有不少人对于购房的选择会有更严格的要求。

最后，愿疫情早日结束，也愿大家早日买到属于自己的房子！

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