扬子晚报网 9 月 20 日讯（记者马祚波）。9 月 19 日，扬子晚报/紫牛新闻报道了《南京主城四区首套房 2 成首付被叫停？》一文。有买房人在 9 月 20 日向记者表示，置业顾问通知他们，首套房的首付比例从 20%涨至 25%，二套房的首付比例从 30%涨至 35%，其他城区按照之前的新政执行，没有变化。

9 月 20 日，打算在河西中部置业的卢小姐给记者发来与置业顾问的聊天截图。对方称，与开发商合作的南京某银行已明确，南京主城四区（包含建邺区）将执行首套房 25%、二套房 35%的首付比例，而其他城区仍维持新政中“首套 20%、二套 30%”的首付标准，且执行日期为 9 月 19 日。

卢小姐告知记者，她心仪的新房总价是 860 万，且是装修交付。当她得知央行 8 月底推出的新政后，依据首套房 20%的首付标准，她只需筹备 170 余万就能购房“上车”。然而在 9 月初与置业顾问沟通时，置业顾问表示可能要增加 10%的首付款，大概 86 万左右，这让卢小姐感到有些为难。眼看开盘即将到来，这近百万的款项难以凑齐。昨天（9 月 19 日），她告知我，无需 10%的首付，只需再多付 5%就足够了。卢小姐进行了计算，大概是 40 多万，心中因此感觉踏实了一些。

扬子晚报/紫牛新闻记者从多家开发商及中介人士处得知，目前在南京的市面上，建行、工行、农行以及南京银行等许多金融机构已统一实行了“首套 25%、二套 35%”的首付比例。此政策只限于主城四区，即鼓楼、玄武、秦淮、建邺。而其他城区的首付比例依然是按照央行“首套 20%、二套 30%”的规定来执行。业内人士提醒买房人，下定之前，最好先与贷款银行进行确认，确认首付比例以及贷款利率等细节情况。这样做是为了避免因为资金方面的问题而耽误购房的时机。

南京四区开展了“提高 5%首付”的统一行动，有金融界人士称，此行动与中央“房住不炒”的要求紧密相关。从市场格局方面来看，玄武区、鼓楼区、秦淮区、建邺区这四个南京主城区的房产，价格比较高，流动性较强，相较于其他城区，更能吸引投资客的关注。所以通过提升购房门槛的方式，既能杜绝部分投资行为，又能满足普通买家的真实购房需求。

校对 陶善工