楼盘地址 芜湖市镜湖区环城北路芜湖古城对面

主力户型 安展莲台4室2厅3卫户型图175平

容 积 率 1.3

绿 化 率 35.31%

房屋产权 洋房:70年

规划户数 220户

物业公司 芜湖安江物业管理股份有限公司

开 发 商 芜湖安展房地产开发有限公司

景观特色

安展地产源自深圳前海，秉持着独特的筑宅观念，精心打造精品项目，不断刷新城市中央居住的典范。如今，它将以重塑城市价值的使命与气度，凭借多年打造品质豪邸的修为，为芜湖增添一个高雅的明墅。

区位介绍

本案在安徽省芜湖市镜湖区。北面与九莲塘公园相邻。南面可以望见芜湖古城。此项目的地理位置很优越。拥有丰富的旅游资源和教育资源。周边的交通很便利。自然风景十分优美。基础设施配备得很完善。

规划设计的住宅有 75㎡-189㎡的洋房、305㎡的双拼、205㎡-235㎡的合院、214㎡-300㎡的联排别墅以及 175㎡-183㎡的叠拼。安展莲台项目总共规划了 16 栋住宅，其中 1#、2#、13#、14#、15#是 6 层的洋房设计，其他楼栋大多是 3+1F 的别墅项目。

建筑风格

教育方面：项目周边的教育氛围浓厚，芜湖**职业技术学院和芜湖市第二**都在项目周边。同时，二十七中（东方龙城校区）、环城西路**、建设路**，北塘小学、环城南路幼儿园等也在附近。医疗方面，项目周边的医疗资源较为丰富。其中有皖南医学院第二附属医院，还有芜湖市第二人民医院。另外，在东方龙城社区内，存在着比较成熟的社区卫生所。休闲方面：西洋湖公园、九莲塘公园以及芜湖古城都在项目附近，休闲资源较为丰富。

户型鉴赏

【安展莲台】

售楼处的详情介绍包括售楼处电话，以及地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘的详细资料。

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欢迎来电咨询楼盘。如果您要来看房，请提前预约。通过电话预约看房，您可以享受专属内部优惠折上折，并且还能享有惊喜家电赠送。

芜湖安展莲台的售楼处电话是 24 小时开通的。如需了解更多详情，可以联系邱经理，他的微信同号。售楼处提供免费专车接送，且不会收取任何费用。请提前一小时预约看房，预约后可享受额外的售楼处专属内部团购优惠。

买房小知识‌

房屋是永久产权的，然而土地出让的年限是有限的。其中，商品住宅的土地使用年限为 70 年，商业地产的土地使用年限为 40 年，工业用地的土地使用年限为 50 年等。

开发商建设和销售房屋需要取得以下五证：《商品房销售(预售)许可证》；《建设工程施工许可证》；《建设工程规划许可证》；《建设用地规划许可证》；《国有土地使用证》。

购买期房时，在选择户型方面，一方面要看户型图，另一方面还要看项目规划图以及单元平面图。

买房时涉及多种费用，包括意向金、订金以及定金等。在这些“金”当中，定金是具有法律效力的。

赠送面积包含飘窗、露台等。阳台分为凸阳台和凹阳台，其中凸阳台通常会计入产权面积。

层高指建筑结构的高度，净高是下层地板面到上层楼板下表面的距离。开间越大，进深越小，采光就越好。

收入证明是在向银行申请贷款时必须提供的材料。它可以通过工作单位出具，也可以通过银行流水来进行证明。

银行贷款额度通常为整数。即便首付比例为 30%，需贷款 70%，也仍需额外缴纳一部分首付。

部分城市实行限购政策，需要确认自身是否具备在本城市买房的资格。

具体的买房建议和注意事项

选择合适的楼层，要避开一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼以及顶楼。

‌优先考虑现房或准现房‌：避免购买期房可能带来的风险。

‌选择边户‌：在相同的面积段下，优先选择边户。

‌注意物业‌：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。

考虑开发商的信誉情况。要选择由央企开发的房产，同时对于国企开发的房产也可以予以考虑。而对于小私企开发的房产，则需要保持谨慎，应谨慎选择。

根据自身经济状况做好预算，每月的月供额度最好不要超出家庭月收入的 30%，要做到经济适用且量力而行。

购买期房时需注意交房时间，要考虑到可能会出现延期交房的状况，并且做好相应的准备。

慎买仅为纯小户型的社区的房子；应选择那种既有大户型又有小户型的社区，这样能避免出现资源不合理分配的情况。