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犹记当年，90 后出生之时，便被广大网友所艳羡。那时 90 后占据着年龄优势。然而现在的 90 后，却要感叹生不逢时。因为在这个时代，房价飞速上涨，而他们自己却十分贫穷。

70 后的子女会赚钱，80 后有多年的积蓄，90 后有的仅仅剩下满腔热血。若要购房，90 后必须厚着脸皮，借助父母亲友的力量。所以，90 后比其他任何一代人都更渴望买下房子，房子有很大的上升空间，他们希望尽早脱贫，尽快还债。

但是，对于 90 后的购房者们来说，最大的问题在于怎样才能买到上升价值高的房子呢？不要着急，接下来的内容，小楼会一步一步地教你去判断，什么样的房屋其上升空间才算是大的呢？

一、从房屋周边环境来判断

1、地段优点奠定保值基石

地段对于一套房子的价值极为重要，这是房产行外的人也都知晓的。地段决定价值。好地段的房产在购房者出行方面、将来出租方面以及未来出售方面都具有天然的优势。这种良好的软性环境对住宅的保值和增价所带来的好处是毋庸置疑的。

2、区域规划发展好的房子

购房者需要具备前瞻性眼光，即买房时要有预见思想。短期内，某个区域可能没太多人居住，房价不高，周边交通、配套等也不太齐全，但可以了解该区域未来 5 年、10 年的发展。

一般而言，若你看中的某个区域，从未来的角度看是很有前景的。这意味着整体规划较为良好，并且你自身拥有足够的资金去购买房子。那么，就应当尽快将其拿下。之后，当未来规划的交通线以及医院、超市、校区等配套设施逐步完善起来后，你所买到的房产就完全如同一个金矿一般。

3、物业已成为房产保值要素

现在人们对高品质生活的追求愈发强烈。所以，在买房这个行为中，物业是一个极为重要的因素。不得不承认，具备良好的物业服务会带来诸多好处，比如小区的安全性会更高，居住起来让人心情愉悦，并且建筑质量能够过硬，经得起风雨的考验；它既能在短期内推动楼盘的销售，也能为之后二手房市场的房产保值提供保障。

二、从房屋自身条件来判断

在买房时，怎么可能不看房屋自身条件呢？

一般而言，房屋自身条件包含楼层、户型、朝向等方面。其一，房屋的楼层较为适宜，既不会过高，也不是底层。因为过高的房屋，对于老年人以及体弱人群是不太适宜的；而过低的房屋，总是会受到小区内各种声响的干扰。

其次，说完房屋的楼层之后，小编接着给大家讲讲房屋的户型。通常来讲，好户型有这样的特征：户型方正，且没有缺角；从居住的舒适度方面来看，会舒适很多。布局合理紧凑，是充分考虑到了生活场景，这样实际使用面积也会随之增加。

最后，从市场受欢迎度方面来看，采光好的房屋很受欢迎，通风效果好的房屋也很受欢迎。因为我国处于北半球，主要是季风气候。夏季太阳大且温度高，冬季寒冷且有北风吹。南北通透的房子最适合居住，采光不好的房子，不仅费电，还会影响心情，并且会限制装修风格。

注意了，不要说买房只是为了解决自住，而不考虑价值的问题。要明白，如果房子没有任何价值，那你还会去购买它吗？

总之，买房是天大的事。最好用你全部的聪明才智和心思，去挑选一个有上升潜力的房产。一旦买对了，购房者会发现，自己没费多大力气就还了债，并且还赚了钱。拥有百万房产后，想要什么都能有。

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