- 综合体的定义是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率复杂而统一的建筑或建筑群。城市聚集会促使建筑综合体的出现，当人口聚集且用地紧张达到一定程度时，在该区域的核心部分就会有这样一种综合物业产生。并且随着城市聚集度的上升以及土地资源的愈发紧张，这种综合体建筑形式的数量会越来越多。综合体有两种表现形式。一种是城市形态的表现，在城市核心区域，为降低综合商务成本而形成，例如在一幢高层建筑内集合办公、餐饮、商业等服务场所的独栋式综合建筑体。另一种是经济形态的表现，随着项目开发规模不断增大，规划了办公、居住、商业设施等多种独立场所，通过一个连廊或其他各种形式将它们联结在一起，形成新型的独立式建筑综合体。这种集群式的建筑综合体比在一个建筑体内聚集多种功能的独栋式建筑综合体更经济、专业和实用。

综合体是城市设计的缩影，它较小依赖其他配套，自身功能可互相补充且互相支撑；一般处于城市中心区域；能有效解决城市交通等方面的压力；朝着业态互动、功能复合化、使用全时段的方向发展；多种功能能有机匹配，可减少投资风险；通常规模较大，投资较高，经济风险大；对建筑设计要求也较高。商业与商业相互关联，办公与办公相互关联。