企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，房产税按 4%的税率征收且予以减征。

（一）个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳

教育费附加：以实际缴纳的营业税税额为基础，乘以 3%的教育费附加率进行计算缴纳。

个人所得税方面：对于财产租赁所得，当每次收入不超过 4000 元时，需减除 800 元费用；若每次收入在 4000 元以上，就减除 20%的费用，然后用其余额作为应纳税所得额，其税率为 20%。

印花税是按照财产租赁合同的租赁金额来计算贴花的，贴花的比例为千分之一。如果计算出的税额不足 1 元，那么就按照 1 元来贴花。

（二）个人出租住房应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

个人所得税方面，个人出租住房所得暂按 10%税率征收。对于财产租赁所得，若每次收入未超过 4000 元，需减除 800 元费用；若每次收入在 4000 元以上，则减除 20%的费用，减除费用后的余额即为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。

（三）企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

印花税规定，对于财产租赁合同，需按照租赁金额的千分之一来贴花。如果税额不足 1 元，那么就按照 1 元来贴花。

企业纳税人按市场价格将住房出租给个人用于居住，需要缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

交税的目的是满足国家建设的需求。在我国，租赁合同会依据不同种类的租赁来缴纳不同的税款。这种根据具体情况进行具体规定的方式，既体现了我国对租赁合同出租方的保护，也体现了对出租方的鼓励，有利于推动我国经济的发展。