最近，丰宁的房价毫无预兆地开始快速上涨。今年 1 月时，房价保持着之前的平稳状态。到 2 月份，丰宁的房价开始显著增长！呈现出分分钟要冲破一万的态势，如今地段好的二手房价格都已经达到一万以上了，即便不考虑购买，仅仅是租一年也要两万多了！

承德为应对房价问题连夜出台了限购令，以维持房地产的平稳发展。然而，小编心中不禁产生疑问：为何仅仅在短短的三个月时间里，丰宁的房价上涨得如此之快？难道是有人在有意促使其上涨吗？

早在2016，兴隆就出现了“炒房团”？

丰宁房价尚未疯长之时，兴隆的房价就已经开始上涨。当时兴隆的网友时常会讨论房价。有人直言，当时的兴隆存在炒房者在兴风作浪。

他们炒房的理由较为简单。承德的高铁开始建设，兴隆也将被纳入京津冀一小时交通圈，因为承德高铁设置了兴隆西站。这样一来，自然能够带动兴隆的经济发展。甚至有京津地区的居民在北京工作，然后来到承德买房并在此生活。那么，兴隆真的有炒房团以高铁为借口，为房价上涨营造声势吗？

炒高房价？炒房团藏着深深的套路

房价上涨的原因是什么呢？其实最根本的是由供求关系所决定的！当房价下跌时，通常是供大于求的情况。而当房价上涨时，那就是供不应求的状态。炒房团会先通过各种方式聚集起大量资金，接着大量购入房子，这样就使得一个城市房子的供求关系发生了变化。之后他们还会为房价上涨进行造势，从而进一步抬高房价。

炒房团炒房，藏着深深的套路。

第一步：寻找房价洼地

漳州的房价有一些特点，均价比较低，流通盘也比较小，并且有旧城改造带来的刚需。在拉升房价之后，不用担心没有接盘的人。

第二步：吃下流通盘，实现控盘

这一行为使得当地房产交易市场一下子陷入了“房荒”的状况。

第三步：舆论造势抬高房价

联合中介机构后，利用媒体、论坛、公众号等途径，为“厦漳同城化”“学区房”“江景房”等概念进行造势，这成为了漳州房价疯涨的一个因素。

第四步：将房转手，寻找下一个目标

房价大涨之后，炒房客把手上差不多有 500 套的房子转手了，接着就开始去寻找下一个城市。

一位漳州本地人士表示：炒房团掠夺的是许多代人的财富。他们透支的是一个青年家庭一生在财务方面的支出。一个炒房团就能够轻易卷走 2 亿元，5 个炒房团就能卷走 10 亿元。这些钱都是老百姓辛辛苦苦积攒下来后，毫无保留地送给炒房团的。

丰宁 的房价上涨背后：真的有炒房团么？

对于丰宁是否存在炒房团这一问题，小编并未掌握确凿的证据。然而在最近几年，炒房团确实开始从京津地区向三四线城市进行扩散。当下，在京津周边的保定、张家口、承德以及秦皇岛等地，已经陆续出台了限购令，以此来保障房地产市场能够持续保持平稳且健康的发展态势。

我不知道炒房团是否存在，但可以确定有这样一些人，他们恶意抬高房价，然后从中获取利益。

未来丰宁的房价，会不会降下来？

承德连夜出台限购令

炒房者筹集资金，这是一种行为；联合个别不良的中介或者开发商造势，这也是一种行为。其实这两种行为都是在“钻空子”。就在 4 月初，承德连夜出台了限购令，其目的是维持房地产市场的平稳健康发展。

承德不仅没有停止，还加大了打击不良中介的力度。承德市住建部再次使出重拳，开启了对全市房地产中介市场的专项整治行动，以此来规范房地产中介活动。

住建部门会对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的中介机构进行处理。对于此类中介机构，若存在以有中介为此而受罚的情况，住建部门将配合有关部门，依法将其从市场中清除出去。同时，住建部门还接受群众的举报，举报电话为 0314- 。

而后，中国对于楼市，又出现了一条重磅政策！

“定向加息”绝对是调控楼市的猛药！

银行和中介透露，北京地区的新房和二手房房贷政策再度收紧。5 月 1 日开始，部分银行针对新房和二手房的首套房按基准利率执行，而二套房在基准利率之上要上浮 20%。

这也意味着，央行针对楼市的“定向加息”已经拉开了序幕！

所谓“定向加息”，有两重含义

第一，各城市的楼市情况存在差异。因此，全国采取了“分城施策”的调控手段。对于北京这样的热点城市，将会被要求针对楼市进行加息操作。

第二，在同一个城市中，对于不同档次的购房者，会分别实施不同的利率。

这种针对特定城市以及特定购房人群的加息和差异化利率，在未来很有可能会在全国范围内进行推广。定向加息之后，那些享受不同档次利率的购房者，他们的利息支出会有很大的差距。

例如贷款 300 万元且时间为 20 年，采用等额本息还款方式。经测算，最低月供与最高月供的差距达到 2845 元，总还款的差距达到 68.3 万元。并且，倘若未来央行持续加息，那 1.2 倍利率的“手铐”你就得一直戴着。

定向加息对楼市的杀伤力很大。定向加息在未来很有可能会向全国推广。国家已经明确了“房子是用来住的，不是炒的”这一定调！未来那些炒房的人，必定会悲痛到哭不出来！

写在最后

房价一旦被恶意炒作或推高，无疑让人的幸福感越来越低。

70 后为给孩子买房十分操心，自己一辈子的积蓄甚至还不足以购买一套房。 70 后为孩子买房而忧心忡忡，其一辈子的积蓄连给孩子买套房都不够。 70 后在给孩子买房这件事上操碎了心，他们一辈子的积蓄还无法满足给孩子买套房的需求。

80 后大部分都在勤恳努力地工作，他们一年不吃不喝的情况下，甚至可能买不起一个卫生间。90 后大部分也在勤恳努力地工作，他们一年不吃不喝的情况下，甚至可能买不起一个卫生间。

有多少家庭为了房子的继承权而产生纠纷呢？又有多少相爱的人因为高额的房价而劳燕纷飞呢？

房子致使人们成为了“房奴”。房价被不良的炒作行为抬高。这无疑给生活在这个城市的普通百姓以及工薪阶层带来了极大的生活压力和痛苦，甚至对社会稳定产生了影响。

丰宁是一座美丽的城市。我们欢迎全国各地的人来到丰宁，在这里安居乐业。然而，炒房这种行为就不必了。

房子是用来住的，不是炒的。

真心希望房价能降下来！

关于房价能否降下来，

你有什么看法么？

你对房价又有什么愿望呢？

欢迎给小编留言！