落户君来啦！

今天和大家讨论的依然是关于【买房】的话题。

对于普通百姓而言，置业安家一直是生命中的头等大事之一。

对于初来杭州的朋友来说，在杭买房摇号有哪些需要注意的呢？对于准备来杭发展的朋友而言，在杭买房摇号又有哪些需要注意的呢？

落户君今日整理了一篇内容，是关于外地人以及新杭州人在杭州买房时所遇到的各种问题的合集，希望能给大家带去一些帮助。

外地无房且杭州无房的情况

对于在杭州没有房子且在外地也没有房子的朋友来说，只要能够在杭州落户，就能够购买一套住房。如果年满 30 岁或者是已婚家庭（夫妻其中一方），并且落户满 5 年，就可以购买两套住房。

问：如果在杭州无房又不是杭州户口可以在杭州买房吗？

答：只要交满两年社保或者个税就可以。

问：父母投靠落户能获得购房资格吗？

答：父母投靠落户需要满3年才能获得购房资格。

孩子已经大二了。大一的时候没有办理就学落户。现在想要给孩子买一套房子，想知道该如何办理落户手续。

答：就学落户只能是大一，现在只能等孩子毕业选择学历落户了。

外地有房但杭州市区无房的情况

我是杭州户口，且在杭州没有房子。我老婆婚前在外地买了一套房，那么婚后在杭州买房还能享受 30%的首付比例吗？

答：可以在杭州购房，但不能再按30%。

问：落户君，我是杭州市区的户口，并且名下没有房子。我的老婆是建德户口，她在建德有两套房子。那么在杭州我还能够购买房子吗？

杭州有四个县市，在这些县市有房，而在杭州市区没有房的这种情况较为特殊。这种情况下需要前往四县市的当地去进行查询。不过，像一些自建房之类没有进行登记的房屋是不算在内的。然而，如果是商品房的话，那就会被算作有房，也就不能再购买了。

夫妻一方婚前在海宁有一套房，另一方若要买房，是否可以算无房户呢？首付比例能否为 30%呢？该方为杭州户口。

无房户与首套是不同的概念。有可能被算作无房户，但在购房政策方面不能按照 30%的比例来执行。婚后买房时会被视为家庭，不存在一方算无房户而另一方不算的情况。

在杭州有房的情况

在杭州购房需要获得购房资格。

落户杭州，若不是父母投靠落户这种情况，或者在杭州缴纳社保/个税满 2 年，就可以在杭州购买一套住房；落户满 5 年的家庭（其中一方为夫妻），或者落户满 5 年并且年满 30 周岁，就能够购买两套住房。

我在杭州买了一套房子，我老婆也在杭州买了一套房子。现在我们准备结婚，并且我们都是杭州户口。我已经满了 30 岁，那么结婚之后我可不可以再买一套房子呢？

年满 30 周岁，即为无房家庭。落户满 5 年的情况下，婚前可以再购买一套，这样总共可以拥有两套住房。然而，婚后如果夫妻双方总计已有两套住房，就不可以再购买了。

问：在杭州已经拥有一套房子了，是否能够将其赠送给父母呢？之后自己还可以再购买一套房子吗？

将房子赠送给父母时，父母需具备购房资格；同时，赠送者在完成赠送行为后，需满足满 3 年无房的条件，之后才可再次购买房屋。

随着杭州发展迅猛，越来越多的人选择来杭州置业安家。

前景非常好。与之相对的是，买房摇号的困难程度在不断增加。

各位有相关的买房摇号，杭州落户的问题，都可以咨询落户君哦！

文章来自落户君，由杭州落户圈整理发布