一、租赁合同中规定的租期是多久

租赁合同中规定的租期最长是二十年。

找法网提醒您，依据《民法典》第七百零五条的规定，其一，租赁期限不能超过二十年；其二，若超过了二十年，那么超过的部分是无效的；其三，当租赁期间届满时，当事人能够续订租赁合同；其四，不过约定的租赁期限从续订之日起同样不得超过二十年。

二、民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效几年

民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效是三年。

《中华人民共和国民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间是三年。倘若法律另有规定，那就依照该规定来执行。

诉讼时效期间从权利人知晓或者应当知晓权利受到损害以及义务人之时开始计算。倘若法律另有规定，那就依照其规定。然而，从权利受到损害之日起超过二十年的话，人民法院不会予以保护。倘若存在特殊情况，人民法院可以依据权利人的申请来决定是否延长。

三、租赁合同的填写需要注意什么？

1.合同要写明双方当事人的情况。

住房的具体位置情况，住房的面积情况，住房的装修情况，配备的设施和设备情况，住房的产权情况及产权人情况，以及是否得到产权人的委托出租住房的情况。

3.合同要注明租房用途。

4.合同要写明租赁期限。

房租的确定方式是出租人和承租人进行协商。在租赁的期限之内，出租人不可以随意地提高房租。

住房的修缮责任在于出租人，因为出租人是住房的产权人或者是产权人的委托人，所以修缮住房这件事是出租人的责任。

住房状况变更时，承租人应当爱护住房以及各种设施。承租人不可以擅自进行拆除、改造、扩建或者增加等行为。

8.合同应约定是否同意转租。

签订合同时，双方就要想到在合同履行过程中可能会出现违反合同的行为，并且要在合同中规定相应的惩罚办法，这就是违约责任。

在租赁过程中，若出租人和承租人认为有必要改变租赁合同的各项条款，比如租赁期限、租金等，那么双方可以通过协商来对合同进行变更。租赁合同可以发生变更和终止。