2023 年上海各行各业在加快复苏回暖。在这一年,能够满足市民购物、餐饮、休闲、娱乐“一站式”消费需求的购物中心迎来了快步发展。记者从上海购物中心协会得知,2023 年上海有 34 家 3 万平方米以上(含改造升级项目)的购物中心新开业,其中新建新开项目有 20 家,旧改升级项目有 14 家,这一年是近三年新开业项目最多的一年。
2023 年新开了 20 个新项目,其中 70%是社区型购物中心,并且大多位于市郊居民社区中心。14 个旧改项目也都被定位为满足社区生活需求的社区商业项目。去年 12 月 16 日调改升级后重新开业的百联西部购物中心,其面积达到 10 万平方米,依然定位为社区商业。
2023 年有 3 万平方米以上的购物中心新增。浦东新区新增了 8 家。普陀区新增了 3 家。闵行区新增了 2 家。嘉定区新增了 2 家。徐汇区新增了 2 家。松江区新增了 2 家。静安区新增了 1 家。截至 2023 年底,浦东新区的购物中心数量最多,有 85 家;闵行区其次,有 45 家;黄浦区有 33 家;青浦区有 27 家;静安区有 27 家;徐汇区有 24 家;嘉定区有 23 家;松江区有 20 家;宝山区有 18 家;普陀区有 18 家;长宁区有 16 家;杨浦区有 15 家;虹口区有 14 家;奉贤区有 11 家;金山区有 4 家;崇明区有 1 家。
2023年新增3万平方米以上购物中心在上海各区的分布。
2023 年,上海各大购物中心的经营呈现出快速复苏回暖的态势。其经营规模平均与去年同期相比上升了 21.2%。2023 年,上海 3 万平方米以上的购物中心经营总规模约为 2475 亿元。这些购物中心的经营总额占上海全市社会消费品零售总额的 13.42%,相较于上年增加了 0.82 个百分点。
记者从上海购物中心协会处获悉,2024 年上海购物中心行业持续快速发展。拟新开 3 万平方米以上的购物中心(包含旧改项目)有 52 家,这些购物中心的面积为 380 万平方米,创 5 年来的新高。其中 10 万平方米以上的购物中心有 12 家,面积为 172.6 万平方米。旧改项目有 11 家,面积为 68 万平方米。
2024 年上海拟新开的购物中心项目中,10 万平方米以下的中小型购物中心有 40 家,此数量占新开业购物中心的 80%。在这些中小型购物中心里,3 - 5 万平方米的有 23 家。另外,拟新开 30 多家 3 万平方米以下的社区商业广场,其中 20 多家为旧改项目,这些项目占上海新开项目的 65%以上。
2024 年,上海五大新城建设在加快。各商业巨头加快了在新城及开发区的项目布点开发。2024 年将有 28 个购物中心开始建设并开业。这些购物中心的面积达 195 万平方米。它们分别占上海新开项目数量的 54%和面积的 51.3%。亮点项目包括上海蓝鲸购物中心、临港城市书香、中集·美兰湖金地广场、乐高乐园无限缤纷里、网易上海国际文创科技园等,这些 10 万平方米以上的大型项目在市郊得以落地。浦东新区在这方面继续处于领先地位,2024 年将会有 10 多家购物中心开业,其开业数量占上海全市的五分之一。
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