一、住房公积金贷款最多可以贷多少钱
一人申请住房公积金贷款时,最高贷款额是 50 万元。两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款时,最高贷款额为 80 万元。
2、具体建议到当地的公基金管理中心查询。
二、住房公积金贷款
住房公积金贷款是这样一种贷款:由各地住房公积金管理中心来运用职工所缴纳的住房公积金。它是委托商业银行向那些缴存住房公积金的在职职工,以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
大部分城市对单笔住房公积金贷款规定了最高额度。例如,成都的个人单笔住房公积金贷款最高额度是 40 万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为 50 万元;北京市住房公积金贷款额度最高为 80 万,若评级达到 3a 级别,最高可达到 80 万乘以(1+30%),即 104 万。
其次,住房公积金贷款额度最高不能超过房款总额的 70%;住房公积金贷款额度有其特定公式,即借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和除以实际缴存比例,再乘以 12(月),乘以 0.45(还款能力系数),最后乘以贷款期限(最长可贷年限);如果夫妻双方缴存比例不一致,就按照比例较高的一方来确定实际缴存比例。按借款申请人及配偶的还款能力来确定贷款限额,贷款额度不高于此限额。申请公积金贷款时,需满足月还款与月收入的比例不大于 50%,这里的月还款包含已有负债的每月还款以及本次负债的每月还款之和。
各地住房公积金贷款的最高限额有所不同。具体而言,公积金贷款最多能贷的金额需依据当地政策来确定。然而,若要办理住房公积金贷款,至少需准备以下这些资料:
职工的身份证原件、户口簿原件,配偶的身份证原件、户口簿原件,结婚证原件或婚姻状况证明原件,住房公积金卡;
买卖契约有原件。购买二手房时,除了需提供买卖契约原件外,还须提供房屋所有权证、国有土地使用证以及中华人民共和国契税完税证。
(3)售房单位出具的首付款证明;
借款人亲笔签字的承诺书,承诺自行安置。同时,借款人也同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告。
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