1、搞清楚送的是车位产权还是车位使用权

如果是产权车位，就需要签订购车位合同。在这个合同里，车位的费用会正常标注。然而，其中的价格需要把车位这一部分的价格减去。

如果赠送车位的使用权，通常会签订相关协议。在多数情况下，所谓的送车位，实际上送的都是车位的使用权。

2、送不等于免费

购房可获赠车位，车位本身是免费的。然而，停车情况却不一定免费。许多楼盘的物业会向在小区内停车的住户收取管理费，这种费用与车位租金不同，无论是购买了停车位的业主，还是租用了停车位的业主，都需要缴纳此项费用。

3、弄清送车位的条件

要弄清楚是否只有购买开发商所指定的户型，或者只有购买开发商所指定的楼栋，又或者只有购买开发商所指定的楼层，才能够获赠车位。

4、送车位的房源均价可能高于楼盘均价

停车位，尤其是位于地下的停车位，其建筑成本比普通住宅产品高。当车位送出去时，为了弥补损失的成本，开发商可能会让房子的价格有所提高，这就如同羊毛出在羊身上一样。

面对开发商买房送车位的宣传，需谨慎进行考察。要问清楚到底是送车位名额，还是真的会送车位。在必要的情况下，应将相关承诺写进合同当中，以防日后产生后患。

送车位产权的性质

我国《物权》第 74 条规定：在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需求。在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过附赠或者出租等方式来约定。那些占有业主共有道路或者场地用于停放汽车的车位，是属于业主共有的。

依据规定，划用于停放汽车的车位、车库的归属情况，是由当事人通过赠予这种方式来约定，或者通过出租这种方式来约定，或者通过其他方式来约定。

如果开发商承诺送出去的车位是占用了业主共有的道路的车位，那么应当属于全体业主共有，开发商无权处置；如果开发商承诺送出去的车位是占用了共有场地用于停放汽车的车位，那么也应当属于全体业主共有，开发商无权处置。