上海本地户籍人员以家庭为单位时，提供户口本及结婚证就能购买两套住房；上海单身人员凭借户口本则可以购买一套住房。

本市户籍居民家庭若在本市已拥有 1 套住房，那么限购 1 套住房，这里的住房包括新建商品住房和二手住房。

本市户籍居民家庭若已拥有 2 套及以上住房，那么在本市将暂停向其售房。倘若有违反规定购房的情况，就不会为其办理房地产登记。

上海本地户籍具体购房政策

沪籍单身人士：

1、单独名下有房，不可购买住房。

单独名下没有房产，在 2011 年 1 月 31 日之前，与父母共同拥有的房产不超过 2 套（含 2 套），这种情况下可以购买一套住房。

单独名下没有房子，并且在 2011 年 1 月 31 日之前，与父母一起拥有超过 3 套（包含 3 套）房子，这种情况下就不可以购买住房。

沪籍已婚人士：

1、夫妻双方都是上海户籍

夫妻双方在 2011 年 1 月 30 日之前，各自与父母共同拥有的住房数量不超过 2 套（包含 2 套），在此情况下可以新购买两套住房。

夫妻一方在 2011 年 1 月 30 日之前与父母共有 3 套住房，而另一方没有住房，这种情况下可以购买一套新的住房。

夫妻一方在 2011 年 1 月 30 日之前与父母共有 3 套住房，而另一方与父母共有 1 套住房，在此情况下，可以购买一套新的住房。

夫妻一方在 2011 年 1 月 30 日之前与父母共有 3 套住房，另一方与父母共有 2 套住房，这种情况下可以新购买一套住房。

夫妻一方在 2011 年 1 月 30 日之前与父母共有房屋数量达到 4 套或超过 4 套的，属于限购范围。

2、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

购买首套房产证时，非上海户籍的一人可以单独上产证，但需要提供满 5 年的社保证明或者满 5 年的个税证明。

2）购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购；

签合同当月不计入，往前推 63 个月，在这 63 个月中，若社保或个税正常缴纳满 60 个月，即为满 5 年社保或满 5 年个税。

非上海户籍购房条件

外地户口需已婚，仅限购一套住房。在上海市范围内，家庭名下无任何住宅类房屋，并且符合网签日期前 63 个月内累计正常缴满 60 个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，可限购 1 套住宅。

- 个人住房贷款申请表（格式由银行提供）等。