买房是件重要的事，卖房同样是件重要的事。有的人购买房子是为了能有地方居住，有的人则是为了进行投资。而更多的人在购买房子时，一方面希望能满足居住的需求，另一方面也期望能够获得财富升值的机会。

刚需客也好，投资客也罢，在买房时选择升值潜力大的房产都不会出错。同样是进行买房这件事，有的人实现了财富以指数级速度增长，有的人连余额宝的收益水平都未能达到，还有的人甚至出现了亏损。那么，什么样的房子升值潜力是最大的呢？这些升值潜力大的房子都具备着哪些条件呢？

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学区房上涨空间大，因而备受关注。它一直是开发商、投资者的招牌。学校和教育不仅是每个家庭所需的稀缺资源，还是升值的保障。多人争抢一套房已成为常态。所以在买房时，由于学区房资源紧缺，出现了一房难求的情况。

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核心地段房

这些年，一、二线城市人口在增长，城市向外扩展。核心地段的房产，无论是新房还是二手房，其价格上涨都是必然趋势。核心地段房产的优点在于商业配套集中，且人流量大，周围的房价也最为坚挺。

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城中村旧改房

在城市规划里，原本的城中村被进行改造，改建成了商业住宅。尤其是那些地段比较好的、处于城市房价顶端的区域，在市场上会出现人们疯狂争抢的场面。

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优秀的物业管理能够为小区创造巨大的无形资产。通过对楼房和基础设施的保养，一方面能体现房产本身的建筑质量过硬；另一方面也能表明小区的人员素质较高，从而为房产的商业价值增值加分。

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配套设施齐全

基本的商场、美食、娱乐等设施是一方面，最重要的是要关注教育配套、商业配套、交通配套和医疗配套等。通常来讲，配套越完备，升值空间就越大。

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区域产业发展好

区域产值是该区域地产价值的重要因素。

如果您有购房自住或投资保值打算，可将以上6类作为购房参考。

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