近年来，中国房价一直处于较高水平。按揭贷款买房这种方式，对于很多人来说，是买房较为快捷且有效的途径。那么，按揭贷款买房具体的流程是怎样的呢？在这个过程中，有哪些需要注意的事项呢？又该如何做好充足的准备呢？今天，小编整理了以下关于按揭贷款买房的相关内容，为您答疑解惑，希望能对您有所帮助。

1、提交贷款申请

前往银行进行贷款申请的提交，同时提交相关资料。这些资料包括个人住房贷款申请书；身份证件的复印件；经认可的能证明稳定经济收入或其他偿债能力的资料；合法的购买住房合同以及贷款行规定的其他文件和资料。

2、签订贷款合同

根据情况，借款申请人要办理保险相关手续。

3、开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户，需要与银行签订委托扣款协议。并且，要在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户，或者开立储蓄卡账户，亦或是开立信用卡账户。与此同时，售房者必须在贷款行开立售房结算账户，或者开立存款专户。

4、支用贷款

贷款经贷款行同意发放后，办妥相关手续，贷款行依据借款合同约定，把贷款直接转入借款人在贷款行开设的存款账户内，或者把贷款一次或分次划入售房者在贷款行开设的存款账户内。

1、申请贷款额度要量力而行

拿张纸，将自己的要求按照重要程度依次进行填写。在纸的另一栏，写上自己能够承受的价格。以自身的经济实力为依据做好预算。接着，计算出自己想要贷款的数额。通常来讲，首期付款的比例越高，供款的年期越短，月供所承受的压力就越小。

2、办按揭要选择好贷款银行

按揭银行的服务品种较为多样且细致，借款人能够获得灵活且多样的个人金融服务，同时还能拥有丰富的服务与产品组合，借款人需依据自身的实际情况来挑选适合自己的贷款银行。

3、选定合适自己的还款方式

目前主要有两种个人住房贷款还款方式。一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。这两种方式各有其优势与不足，借款人需要理性地选择最适合自己的还款方式。

4、向银行提供资料要真实

申请个人住房商业性贷款时，银行通常要求借款人提供经济收入证明。对于个人而言，应当提供真实的个人职业、职务以及近期经济收入情况的证明。如果不这样做，银行就会降低对其的信任，进而影响贷款申请。

5、每月要按时还款避免罚息

借款人需在每月约定还款日前留意自己的还款账户，查看账户上是否有足够资金。要避免因自身疏忽而导致违约，进而被银行处以罚息，同时也不能在银行留下不良信用纪录。

在贷款过程中，一定要依据自己的经济实力，选择稳妥且有效的银行以及还款方式。小编进行了介绍后，大家对这个问题有了一定了解。如果您的情况较为复杂，我们还提供律师在线咨询服务，欢迎您在本网进行律师咨询。