在购房期间，很多购房者通常会留意买房时的价格以及地段情况，然而却忽视了在上海购买新房交房时需要缴纳的各类费用。知晓这些费用，对于购房者能够顺利完成交房的相关手续以及后续的生活规划有着极为重要的意义。本文将会细致地介绍这些费用，以便帮助购房者做好充足的准备。

新房交房时的主要费用

上海新房交房时，购房者需支付多种费用。其一为契税，它是国家向购房者征收的一种税费。此税费的具体税率因购房面积以及购房者的情况而有所差异。若购房者购买的是首套房且面积在 90 平方米以下，税率为 1%；若面积在 90 平方米以上，税率为 1.5%；倘若购房者购买的是二套房，税率则统一为 3%。其次是房屋维修基金，它用于房屋公共部位以及公共设施设备的维修、更新和改造等。一般而言，维修基金是按照建筑面积每平方米收取若干元，不同地区的具体金额有所差异，而在上海通常是建筑面积的 2%至 3%。另外还有物业费的预缴部分。物业费的收取方式通常为按月或按年。然而，在交房的时候，开发商一般会让购房者预先缴纳一部分物业费。这样做的目的是确保入住初期的物业服务能够顺利开展。具体的预缴金额会因物业公司以及小区的不同而有所区别。

其他可能涉及的费用

购房者在上海新房交房时除了上述主要费用外，还可能遇到其他一些费用。例如有装修保证金。因为要防止购房者在装修过程中对公共设施造成损害，所以开发商或物业公司一般会要求缴纳一笔装修保证金。当装修完成并且验收合格后，这笔保证金会退还给购房者。有些小区会收取电梯使用费，尤其是高层住宅。这项费用通常是依据电梯的维护和使用成本来确定的。同样，购房者在交房时可能会遇到燃气开通费、自来水接入费等费用。这些费用的具体金额一般不高，但购房者需要提前了解并做好准备。此外，若购房者所选房子配有地下停车位，就需缴纳相应的车位使用费或购买费。地下停车位的费用往往因市场行情以及车位位置而有所差异，购房者需依据自身需求做出选择。

总之，上海新房交房时需交的费用有哪些呢？这些费用看似较为繁杂，然而对于购房者而言却是必须要了解且做好准备的。做好这些方面的功课，一方面能助力购房者顺利完成交房手续，另一方面也能为未来生活奠定坚实基础。希望本文的介绍可以帮助购房者更好地知晓这些费用，做到心中有数，从而轻松应对交房过程中的各个环节。