买房能否提升年轻人的幸福感？

知乎上有一个高赞回答说：“把那些砸锅卖铁炒房的，还有搞深房理的那些人排除掉之后……对于大多数普通的人来讲，买房意味着能够留在一座城市的‘底气’。”

北漂博主王一工，在短视频平台把自己北京 14.2㎡的家分享出来。全网播放量达到 4.3 亿，他因此爆火出圈。对于绝大多数打工人来说，在打拼的城市拥有一套房大概是他们的终极梦想，在北京更是这样。尽管这套房子仅有 14.2㎡，但他却满心都是欢喜，他说：“房子虽然小，却能给我足够的安全感。”

短视频博主“王一工”14.2㎡的家

诚然，租房是留在城市的一种方式。然而，没有属于自己的房子，就始终只是城市的“过客”，难以产生归属感。一旦房东不开心，只需一句话，就能让你不得不拎着大包小包去搬家。仅仅依靠租房子的话，对于在一起生活的一家人来说，也很容易因为房子的问题而引发激烈的冲突，就像“火星撞地球”一样。

大部分普通人认为房子一直是刚需品，而非“投资品”。这种说法存在已久，且有很多支持者。从近期房地产市场的变化也能看出一些端倪。

新年更替，世间万物焕然一新。2023 年，针对楼市的政策吹风越来越频繁。随着中央经济会议发出声音以及央行和银保监会采取行动，大环境保持稳定且向好发展。当下，兰州的住房贷款“商转公”已正式开始实施，5 年期以上首套住房商业贷款的最低利率，从 4.3%下调到了 4.0%。

一系列政策“精准释放”，这给购房者带来了希望，同时也提振了他们置业的信心。2023 年 1 月，兰州的楼市成交量开始稳步回升，与上月相比上涨了 17%！在近期的主城区，有多个楼盘宣布上调项目价格……无论是在供给端还是需求端，各种迹象都显示出楼市正在回温，被压抑了三年的购房需求开始释放出来。

兰州实景图 拍摄：兰州方程式

过往三年，全球大环境发生了重大变化。每个人都遭遇了经济难题，简单来说就是缺乏资金。在市场回暖的这场“盛会”中，有的人在抄底，有的人在狂欢，然而，依然存在着一些没有被光芒照耀到的角落。

时光快速流逝，天之骄子们正处于时代发生巨大变化的时期。众多初入社会的年轻人被严峻的就业竞争以及高昂的生活成本所围困。“精神内耗”“安全感缺失”“当代孔乙己”等这些标签，接连被贴在了他们的脑门上。他们比其他任何人都迫切需要拥有留在城市的“底气”，然而他们所面临的困境也比其他任何人都更为明显。

并非所有人都拥有富足的家境，并非所有人刚毕业就能拥有稳定的工作和高收入。购房需求确实是存在的，然而经济上的难题仿佛又是一个难以解决的命题。对于大部分收入有限的单身青年、小情侣以及新婚夫妇而言，即便他们有购房的需求，可是城市又能给他们提供什么样的选择呢？

在兰州，面向这部分群体打造的房子，实在是太少了！

兰州实景图 拍摄：兰州方程式

目前兰州市面上主流的房子，其户型设计大多在 90 - 110㎡这个范围。就算户型、单价以及贷款基准利率都按照最低标准来计算，在兰州主城区购置房产的首付款也需要 20 多万，每月的月供最少也得三千多元。这对于收入有限的年轻人，尤其是单身青年而言，是一个较为沉重的负担。

没有足够的钱，难道就不能在这座城市落地生根了吗？并非如此，有一个对兰州的年轻人极为友好的房地产项目已经推出了。

住宅拥有 70 年产权，使用民水、民电，带有学校和公园。若主城区核心地段的房产具备这些条件，其均价大概只需元/㎡左右，并且有建面约 55 - 83㎡的一室和两室户型可供选择，这是不是一个“上车”的好机会呢？答案是肯定的。

中车·共享城二期是今年 7 月就能交付的实景准现房。它正在给有置业需求的单身青年带来绝佳的置业选择。它也在给有置业需求的小情侣带来绝佳的置业选择。它还在给有置业需求的新婚夫妻带来绝佳的置业选择。它同样在给有置业需求的老年人带来绝佳的置业选择。

中车·共享城一期实景图 拍摄：兰州方程式

以建面约 55㎡户型作为例子。按照最新且最低的基准利率来看，首付只需 10 万元多一点，月供大概仅需 2000 元左右。这样你就能够在兰州主城区拥有属于自己的一室一厅。没有那种动辄就需要数十万的首付款压力，也没有那种随便就需要四五千的月供压力，从而可以拥有一个能够容得下身体和灵魂的家。

想要独立生活空间的老年人能在这里找到适合自己的户型，感受美好的生活。

未婚的年轻人而言，此地距离兰州中心仅直线 1 公里上下，大商圈在旁，上班与休闲都近在眼前，生活能够既潮又便捷；新婚夫妻这边，这里也是性价比超高的小资产，小区建有幼儿园和小学，未来孩子上学没有忧虑，即便后期要换房，这里也能轻松出租。

对于老年人而言，这里是私密且富氧、令人舒心的养老房。项目配建了占地约 41 亩的中车·拾光公园，这个公园能够满足老年人活动以及锻炼的需求。龙湖物业提供的细致且贴心的物业服务，能够给老人在生活上带来更多保障，完全可以让他们颐养天年。

中车·拾光公园实景图

在整个兰州范围内来看，中车·共享城在品牌实力方面、交付力方面、地段方面、配套方面以及物业服务方面，都属于佼佼者。正因为这样，项目的一期获得了业主们的认可，并且赢得了良好的市场口碑。现在中车·共享城的二期小户型全新且重磅地进入市场，有着低均价、低总价、全系配套、处于核心地段等属性的加持，很有希望让它成为本年度兰州楼市中性价比极高的“爆款”。

如今大环境保持稳定且向好态势，这提升了整个房地产市场的预期。兰州楼市也开始步入新的周期。如果把这个周期拉长去看，未来随着经济逐渐复苏，需求陆续得以释放，房地产市场将会更加活跃起来。所以，2023 年有可能正处于未来几年中兰州房地产市场的底部位置，很大概率也会是房价的底部。

对于购房者而言，2023 年是极为适宜“上车”的一年。而那些靠谱、安心且高品质的主城区实景现房，是兰州购房者在本年度值得入手的“潜力股”。当下，中车·共享城二期的小户型正处于火热认购阶段，优质房源已经开始供应了。

兰州楼市进入“狂飙”模式，回暖速度超出预期。中车·共享城二期抛出的优惠处于“峰值”状态，置业的机遇转瞬即逝。面对市场大环境的变化以及个性化的高品质项目，购房者必须要像猎人那样敏锐地出击。因为一旦错过这一轮周期，谁都无法知晓还需要等待多久，也不知道购房成本会增加多少……