购房品种有普通商品住房、经济适用房、二手房（含可供上市的房改房）、别墅。个人住房贷款的额度最高为购房价值的 70%。一手房的贷款期限最长为 30 年，二手房贷款期限最长为 30 年减去房屋已使用年限。贷款期限最长为 10 年。《苏州市区城市常住户口准入登记暂行规定》规定：在苏州，购买市区（包括吴中区、相城区、平江区、沧浪区、金阊区、虎丘区、园区、新区）的成套商品房，面积需达 75 平方米以上。对于已婚人员，其本人、配偶以及未成年子女可以整户迁入。外地人在苏州买房需注意以下事项：若毕业时已入苏州集体户口，那么在买房时不受面积和其他条件的限制。如果你是外地户口，要求和操作流程是这样的：其一，需购买市区成套商品住房，且住房面积在 75 平方米以上；其二，要取得房屋所有权证，并且该证已持有 3 年以上；其三，被单位合法聘用需达到 3 年以上；其四，按规定参加社保也得有 3 年以上；其五，具有合法稳定的经济收入。满足这些条件后，就允许其本人、配偶以及未成年子女整户迁入。13. 已婚育龄妇女需提供婚育证明。