最近获悉一则消息：当下上海陆家嘴的那个曾作为地标性的商场——正大广场，其空置率已然达到 34%。与此同时，许多上海的其他商场在同期的空置率都超过了 10%。当我读到这条消息之时，它就仿佛一把利剑，狠狠地刺中了我的心脏。

现在的上海商业市场，很多人不禁要问，曾经我们所熟悉的那个十里洋场去哪里了呢？它曾经是那么繁华，充满着海派风情。还有上海的商业文明，它又去了哪里呢？

是的，上海商业的繁华，似乎在这半年间全然消退了。

清晰记得去年夏天前滩太古里开业的情景，那个夏天洋溢着温暖、时尚与浪漫。天空上有可以看到日落的跑道，还有白色与咖色渐次融合的弧形退台。那时的上海尚未经历这样的疫情和封城，人潮如涌，一切都十分美好。

如今，事物依旧，人却已变，许多商业缺失了先前的那种精气神。然而，我坚信，上海的商业只是眼下遇到了困难，暂处于困境之中。因为，上海拥有长久的商业文明，这种文明一直在积蓄着力量，它不会被这短暂的苦难所击败。

回想起来，上海商业每一步都处于时代浪潮的顶端。上海依旧是中国伟大商场的创新发源地。这种自信源自上海一个个项目的拼搏以及一代代商业人的付出。

上海自成立起便是高度商业化的城市。100 年前，先施、永安、新新、大新这南京东路的四大百货，开创了中国商业的萌芽，这是远东第一大都市的标志。百余年来，南京东路对于上海、对于中国的价值和意义在于，它是中国商业文明的摇篮。

此前的霞飞路，之后的淮海路，一直都具备一种穿越时间的商业格调与气质。这里有繁茂的法国梧桐，这些梧桐恰如其分地为街道留下了树荫。街道的尺度不宽也不窄，其细密的路网营造出了舒适的步行格调，进而生成了一种与生俱来的优雅浪漫。

百年来，淮海路的两旁，众多国内外品牌在此闪亮登场，仿佛在向世界骄傲地展示，这里就是它们的舞台。在淮海路，我们能够看到中国市场经济的代际更替，它是中国经济发展和品牌兴起的活化石。

2000 年之后，上海的商业开始进入大发展时期。它的商业基因随着这个大城市一同发育，一同弥漫，如同铺枝散叶般地逐步展开。

购物中心等各类商业业态随着城市生长而开花结果，特色街区、体验式商业、文化商业、城市更新、社区商业等皆如此。每一个新诞生的商业物种，都会掀起一阵全国学习的风潮。

依然记得，在港汇与恒隆拔地而起的那个时代，它向国人展示了高端购物中心应有的模样。那开阔的中庭，那大气的台阶，那精致的室内，一下子就把上海商场的格调提升到了新的高度。而那时候两大商场开街时的万人空巷的景象，至今仍让人难以忘怀。

新天地横空出世。它用一种很舒适的尺度，既对文化表示尊敬又有所克制。它教会了中国，什么是保持着优雅的时尚，什么是承继着传统的未来。

淮海路上 K11 到来了，它把传统商业大楼装扮得如同森林中的一组浪花。它飘然落下，融入湖畔，激发了无限创造力。它凭借锐利的艺术创新力，向上海展示了一座艺术商业应流淌怎样的血液；它也最先让我们知晓，伟大的城市更新项目应是何种模样。

静安大悦城是在上海的大楼上建造摩天轮的第一个项目。它以潮流时尚的商业立意，创造了小清新、小确幸式的都市浪漫。其里面的主题街区高耸的摩天轮，屋顶传递情意的喇叭，以及里面的时尚和文艺，帮助一代年轻人在上海找到了自己传情达意的地方。

在普陀，环球港突然出现。它就像一艘欧洲巨轮，重新勾勒出了浦西的天际线，并且让上海知晓了什么叫做城市微度假。

在长宁的中山公园来福士，它向我们展示了如何将文化与时尚进行最完美的融合，让张爱玲式的浪漫与新加坡的国际语言展开对话。

在虹口，瑞虹天地太阳宫闪亮登场了。大家由此懂得了什么叫 IP 式沉浸商业，也懂得了什么叫天空市集。

在嘉定，印象城 MEGA 有其出品。它向中国展示了，应该如何去策划一个区域购物中心的繁华景象。

愚园路的改造更新，以教科书般的方式告诉了我们，一个传统历史街区是怎样变成摩登文化与社会责任相互融合的地方的。

陕康里精巧，天安千树梦幻，思南公馆有文化，老码头充满怀旧。

上海的商业教会了我们太多太多。

为什么会这样？

这里聚集了一批人，他们有梦想，有能力，有创造力，有情怀。他们在这个海纳百川的城市，尽情地实现着自己的梦想。文化、故事、沉浸、生态、艺术、IP 这些元素，当它们与商业相互作用、融合，就诞生了一个上海，这个上海多姿多彩、优雅时尚、绚丽夺目、魔幻美丽。

2022 年，上海遭遇了困境。这个一直以来都充满活力的大都市，其商业精神面临着前所未有的考验。我坚信，这只是一个暂时的艰难时期，上海商业的未来必定会以一种坚韧且能在逆境中成长的姿态，重新攀升到一个新的高度。

那么未来的上海商业，它会是怎样的呢？

我相信，它会具备更智能的特性，会呈现更温馨的氛围，会展现更个性的风格，会拥有更友好的态度，会呈现更绿色的状态，会形成更生态的环境。在对抗电商的冲击时，它会成为线下的“文化的中心”，会成为线下的“交流的中心”，会成为线下的“体验的中心”。它是人们传递情感的场所。一个城市的美好，没有什么比商业更适合去承载这样的氛围，因为商业天生就肩负着这样的使命。

这些漫天星光般的商业，让我们对上海的感受，不仅仅是喜欢，更是深爱。

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