近年来，购置澳洲房产早已不再是顶级富豪所独有的。澳洲房产具有永久产权且无遗产税，土地和房产属于私有，还进行了精装修，海外人士能够贷款，首付门槛较低等优越条件，这些条件吸引着越来越多的中国人。然而，我们为何要在澳洲置业呢？究竟哪一类人适合购置澳洲房产呢？现在就跟随格理昂小编一起来好好看看吧！

留学

“以房养房”，利用房子升值来补回留学费用

现在，国人对子女的教育问题越来越重视。多数人更愿意让孩子去国外留学。子女教育成为了人们在澳洲置业的一个重要推动力量。

澳洲的教育质量在全球处于领先地位。澳洲拥有 40 多所大学，其中公立大学占比很大。在世界各类排名中，像墨尔本大学这样的澳洲八大名校几乎都能跻身其中，近一半的澳洲大学也几乎都能跻身其中。澳洲大学的声名非常远播，吸引了众多国际学生慕名前来。

澳洲的教育很优质，吸引了众多中国学生不远万里来到澳洲留学。这不仅是孩子的追求，也是家长的心愿。2015 年继 2014 年后，中国再次成为澳洲第一大国际留学生来源国。在澳留学生数量达到 13.6 万，同比增长 13.3%，占澳洲国际招生总量的 27%。

澳洲留学的花销是比较昂贵的。其中，除了澳洲留学的学费之外，留学的住宿费也是一笔不小的开销。如今，那些具备一定财富积累并且有投资理念的中国家庭，都会选择让孩子“以房养学”去留学澳洲。“以房养学”的意思是依靠在海外购房来供养子女在海外留学，也就是通过在海外购置房产，利用房子的分租以及升值来弥补留学所花费的费用。

“以房养学”在澳洲留学有诸多好处。孩子能拥有舒适居住环境，其多余房间可出租，租金能用来补贴孩子的生活费。等孩子学业完成后，既可以把房子转售，也可以继续持有。房子升值的部分还能贴现，这部分贴现款又能抵消部分学费，真可谓是一举三得。

移民

宜居城市多，生活品质高，气候宜人

澳洲的生活品质极佳且生活方式很悠闲。此外，澳洲还是拥有全球宜居城市数量最多的国家。墨尔本、悉尼、阿德莱德、珀斯都位列全世界宜居城市的前十。其中，墨尔本连续五年位居第一。澳洲的空气质量在全球处于第五的位置，宜居指数相当高。

澳洲气候四季温润，冬天不严寒，夏天不酷暑，非常适宜居住。这里有大自然鬼斧神工造就的大堡礁，有物种丰富的墨尔本皇家植物园，还有连绵不断的海岸线，沙滩文化浓厚，滑板、冲浪、日光浴等活动，一年 365 天每天都不一样。

澳洲失业率长期在 5%左右保持着。完全不必担心自己去澳洲会找不到工作。澳洲的时薪在全世界处于前列。据集团报告表明，从绝对值方面来看，澳洲时薪为 16.88 美元。这个数值比美国的 7.25 美元要高。澳洲领先于世界主要国家。在时薪方面高居榜首。这让全世界的人都心生向往。另外，澳洲的各项福利政策也具有相当大的吸引力。

当前，移民在澳洲人口中占比很大。据澳洲统计局（ABS）的数据表明，在 2016 年 2 月中旬，澳洲人口提前 17 年达到了 2400 万人。

投资客

中国人对澳洲房产的投资增长

在中国经济处于转型阶段时，房产投资者的观望情绪较为浓厚。素有“地产投资风向标”这一称号的李嘉诚，也在进行抛售香港物业的行为，同时在扩张对澳洲、英国等国家的投资置业版图。

2014 - 2015 年度的数字是 2009 - 2010 年度的 10 倍，或者说增长了 9 倍。

莱坊的统计数据表明，在 2015 年，中国资本用于投资海外房产的资金总额达到了 300 亿美元。其中，中国对澳洲房产的投资呈现出快速增长的态势。仅悉尼和墨尔本这两个城市，就吸引了 38 亿美元的资金。并且预计在 2016 年，这一金额还将再度增长。

一方面，数据表明，在 1995 年 12 月到 2015 年 11 月这将近 20 年的时间里，澳洲八大首府城市的房价累计增长了 330.5%。由于有着稳健的长线收益，大多数房产持有者都舍不得出售房屋，并且要价很坚决。“等待合适的价格再出售”这种行为，恰如其分地反映出了当前澳洲房产市场上卖家的心理。

数据表明，2015 年第三季度全澳有三分之一的房屋售价是购买价格的两倍之多。这些房子的平均持有时间为 17 年，而所有房子的平均持有时间为 10.1 年。悉尼、墨尔本、布里斯班是卖家获利最多的首府城市。因为长线投资的收益非常可观，所以澳洲房产值得长期持有。

其实，国内的房子房价在猛涨，国外的房价也不逊色。澳洲的房子尤其受很多投资者的喜爱。很多投资者购买澳洲的房子，不只是为了赚钱。澳洲的生活条件十分优越，移民到澳洲并享受澳洲生活，是广大投资者的心愿。