承租人如何根据新的租赁标准进行会计处理？

在租赁期间，房屋的总租金为元（包括税率，税率9％，税额为RMB.22）。在签署和生效本合同后，承租人将在2022年7月至2023年1月的2022年7月（即rmb：rmb）支付半年租金。从2023 - 2025年的两年期开始，即RMB：rmb，如何根据新的租赁标准计算和制作帐户，该年的租金将在第一个月支付。

回答：

根据新的租赁标准，承租人的会计待遇需要在租赁开始日期（低价值租赁和可以简化的短期租赁除外）承认“使用权资产”和“租赁负债”。

由于需要根据租赁付款金额的现值确定“使用权权利资产”的确认，因此问题说明缺少租赁合同的纳税率（实际利率，折现利率）或承租人的增量贷款利率，这使得无法根据实际计算计算。为了确保计算和会计的平稳进度，我们假设如果以一次性支付租赁合同，包括税款的总金额为rmb，而当前租金中支付的税款是租赁付款金额的现值。

1。租赁开始日期（2022年7月）：

借方：使用权2,270,642.20（2,475,000/1.09）

应付税款 - 应付税款应付税款（输入税金额）45,412.84（从第一租金中获得的输入税额）

租赁负债 - 未认可的融资费用252,293.58（差异）

信用：银行存款00（第一租金）

租赁负债 - 租赁付款金额2,018,348.62（110×2/1.09）

注意：实际上，还必须考虑存款，恢复成本等对现值的影响。

2.根据租赁期内的实际利率方法，共享未认可的融资费用

实际上，为了计算实际利率（折现率），通常使用表中的IRR函数或XIRR函数计算。

例如，2023年1月的会计条目：

借款：财务费用21,275.45

信用：租赁负债未认可的融资费用

剩下的几个月的会计条目相似，因此我不会详细介绍。

为了方便显示，表是隐藏的。

3。租约期间的折旧

如果折旧从租金计算月开始，则总计为30个月。

每月折旧金额= 2,270,642.20/30 = 75,688.07

借用：行政费用等。

信用：使用权资产的累积贬值

4。租赁期内支付租金（例如2023年1月）：

借方：租赁负债 - 租赁付款金额1,009,174.31

应付税款 - 应付税款（输入税）90,825.69

信用：银行存款1,100,000.00

5。根据第16号会计标准，在租赁开始日期，需要根据公认的“使用权资产”和“延期所得税资产”确认“递延所得税负债”，需要根据“租赁资产”和“租赁租赁付款”来确认；在今年年底，根据当年的“使用权权利资产”（贬值）和“租赁租赁付款”（租金付款），将减少租赁开始日期确认的递延所得税。

租赁业务的税收差异将更加复杂，税收调整将更加复杂。

6。如果租赁期结束后未续签租约，则租赁业务确认的“使用权”及其折旧应被抵消本书。

借用：累计使用权利资产的折旧

信用：使用资产权